Flott hjørneleilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet - 3 soverom - Sørvendt balkong - El-billader og varmepumpe

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 65 kvm Entré, bad, kjøkken, soverom, soverom 2, stue, pikeværelse, bod
BRA-e:
2. etasje: 10 kvm
Kjeller: 18 kvm
TBA:
2. etasje: 8 kvm

Praktiseres ikke.

Felleskostnadene fordeler seg som følger:
Fellesutgifter kr. 6 500,-

I felleskostnadene inngår bla. nedbetaling av andel fellesgjeld, styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, tv/internett, vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt, reparasjon og vedlikehold, forsikring med mer.

Selger informerer om følgende den 6. august 2026:
"Etter utbedring av fasade mot nord, hvor yttervegg ble foret og kledd på nytt, og alle vinduer ble byttet ut på hele bygget, ble det oppdaget at borettslaget ikke hadde hjemmel til eiendom. Finansiering med pant i eiendom var derav utelukket, og borettslaget fikk en stor utfordring. Det har siden blitt involvert konsulentbistand fra I-Verk AS som har utarbeidet søknad om fradeling av tomt, samt formidlet dokumentasjon til Kartverket for å bevise at vi er den reelle hjemmelshaver til eiendom.

Denne prosessen er nå til behandling i juridisk avdeling i Kartverket. Sakene ved denne avdelingen har minimum 6 mnd. behandlingstid, og vår sak ble plukket i midten av mars. Etter planen skal Kartverket etter egen rutine tinglyse mulige eiere i Norsk lysningsblad, hvor den må ligge i 1 mnd. uten innsigelser før borettslaget får ervervet skjøte. Eiendommen vil i første omgang skjøtes over til borettslagene Skårebygg 1, 2 og 3 ved 1/3 eierskap hver, før oppdeling av eiendom inntreffer.

Vi har i perioden fått delfinansiert låneopptak gjennom usikret lån i Haugesund Sparebank, pr. i dag er restgjelden 678.390,-.

Borettslaget har utestående regninger til entreprenør på totalt 412 030,- pr. 23/8/26. Det er også avtalt et honorar til konsulentselskap kr 63.916,-. De utestående beløpene er ventet å bli betalt så fort borettslaget får hjemmel til eiendom.

Gitt at man følger dagens nedbetalingsplan ligger felleskostnadene an til å stige med om lag kr 1 400,- pr. mnd. når låneopptaket finner sted. Estimerte månedlige felleskostnader pr. andel ligger an til å bli ca. kr 7 900,-.

Borettslaget får tilgang til bedre lånebetingelser når banken får sikre lånet. Det kan også forhandles om 15 års nedbetaling istedenfor 10 år evt."

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 1 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.