Sjelden mulighet! Planlagt vestvendt hytte på vakre Venabygdsfjellet med tre soverom og innvendig bod | Rondane 63

Beliggenhet

Venabygdsfjellet er et fjellområde som ligger mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i Ringebu Kommune. Fjelltoppene ligger på 1200-1400 moh og byr på vidt utsyn til alle retninger. De solrike tomtene på Høgåsen Panorama ligger vestvendt med praktfull utsikt til blant annet Kvitfjell i sør, Jotunheimen i vest og et gløtt av Rondane i Nord. Hyttefeltet er inndelt i store tomter med friareal rundt, og med umiddelbar nærhet til fjellets fantastiske langrennsløypenett.

Adkomst/Tomteforhold

Generelt

Velkommen til vakre Venabygdsfjellet og Høgåsen Panorama!

Venabygdsfjellet er et fjellområde som ligger mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i Ringebu Kommune. Fjelltoppene ligger på 1200-1400 moh og byr på vidt utsyn til alle retninger. 
Venabygdsfjellet har et unikt og snilt løypenett i storslagen natur sør for Rondane. Her kan du kombinere de flotteste turer i både høyfjells- og fjellbjørkterreng. Skispor kjøres til enhver tid og oppleves som kanskje ett av Norges beste langrennsløypenett. På sommerstid har området mange fine fotturer i lett og variert fjelltereng med over 30 små og store fjelltopper. I tillegg finner du vann som egner seg til både fisking og bading.

Høgåsen Panorama er et nytt hyttefelt som er en forlengelse øst for eksisterende hyttefelt og strekker seg lengre vekk fra hovedveien. Dette er et hyttefelt som fremstår som rolig, eksklusivt og unikt med solrike tomter som ligger vestvendt med praktfull utsikt til blant annet Kvitfjell i sør, Jotunheimen i vest og et gløtt av Rondane i nord. Her får du store tomter med friareal rundt og umiddelbar nærhet til fjellet.

Rondane 63 er en kompakt og innholdsrik modell med tre soverom, bad, innvendig bod og et romslig bad i tillegg til stue / kjøkken.

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet).
• Shingel på tak
• Takstige
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NCS S0502Y. Vinduer med kombinasjon av utenpåliggende og gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Eikeparkett 3-stavs, type Abetone fra Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rett slagdør(er) i dusjnisje iht. tegning og dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett 
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og rundt speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• Opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Kjøkkenkran
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Origo m/sideglass og stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang og bod med 30x60 flis 
• Flislagt gulv og vegger på bad med 30x60 flis

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Utvendig kabelskap og komplett sikringsskap.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler i vindfang og våtrom.
• Seriekoblet røkvarslere
• Astrour-styrte utelamper. 
• Spotter i vindfang, wc og bad. Taklampe i soverom og eventuell bod. 
• Panelovner og komfyrvakt.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og reguleringsbestemmelser. 
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk og utforinger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Tomteverdi (tomt 6) fra kr. 900 000,- Verdig grunnarbeider, stipulert fra kr. 350 000,-
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se Høgåsen Panorama | Tinde Hytter