Lekker 3-roms hjørneleilighet i 4.etg . Ca.3 meter takhøyde! Nydelig utsikt, parkering i garasje med elbil-lader - Heis

Leiligheten er tilknyttet Lykke Og Gyldenløve Borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag, Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Forkjøpsrett: Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Sikringsfond: Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Felleskostnadene er kr 13 766,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader, renter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmester, kabel-TV og bredbånd, utvendig forsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold av eiendom, lys og varme fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert....
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 10 217,-
Driftsutgifter kr 3 549,-

I tillegg betales det:
Oppvarming med individuell måling a-konto kr 1 100,-
Felleskostnader parkeringsplass 350,- og 175,- for bod i parkeringskjeller.

Totale felleskostnader pr. måned inkludert oppvarming, bod og parkeringsplass: kr. 15 391,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp på kr. 1100,-.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten og for felles fjernvarmeanlegg mellom Lind/Gyldenløve og Lykke Klosterøya Vest garasjer 4.

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 28.12.2042 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 20 719,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av TV og internett og ligger inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 450 000,00 Prisantydning
2 275 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 725 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
2 000,00  Eierskifte garasje
500,00  Tinglysing garasje
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
13 540,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 738 540,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.