SØRBÅTEN- Attraktiv, solrik og moderne leilighet i naturskjønne omgivelser i Nordmarka. Parkering inkl

Beskrivelse

Innhold
Halvpart av enebolig med rolig beliggenhet på Sørbråten. Boligen har en god planløsnin med entre, stue, kjøkken og et soverom. Egen inngang. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Leiligheten holder en god teknisk standard og det er gulvvarme i hele leiligheten.

Høydepunkter:

Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Moderne kjøkken med nye og integrerte hvitevarer.
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og skapplass.
Delikat bad med moderne innredning.
Egen parkeringsplass ved oppkjørsel.
Stor egen uteplass med plass til utemøbler og grill, ideell for hyggelige sommerdager.
Nærhet til flotte turområder i Nordmarka og kort vei til kollektivtransport.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sørbråtveien 20 ligger i et naturskjønt og barnevennlig område nordvest i Oslo, i bydelen Nordre Aker. Området er preget av eneboliger og småhus, og det er kjent for sin rolige atmosfære, samtidig som det gir enkel tilgang til både natur og byens fasiliteter. Boligen er attraktivt plassert med kort vei til turmuligheter, gode kollektivforbindelser, samt egen skole og barnehage for barna i nærmiljøet. Det er god balanse mellom unge, voksne, eldre og barnefamilier. Et ressurssterkt miljø der lokalbefolkningen engasjerer seg i lokalmiljøet og lager aktivitetstilbud for barn og voksne.

Tur- og rekreasjonsmuligheter
Området rundt byr på rikelige tur- og rekreasjonsmuligheter. Nordmarka ligger rett på utsiden av døren, og er blant Oslos mest populære friluftsområder. Her finner man et omfattende nettverk av turstier, skiløyper, og sykkelstier som passer for alle aldre og ferdighetsnivåer. Vinterstid er det flotte muligheter for langrenn, mens sommeren inviterer til bading i nærliggende vann som Movatn.

Kollektivtilbud
Kollektivtilbudet er godt utbygget. Det er kun 3 min gange bort til toget som går fra Snippen stasjon. Snippen ligger langs Gjøvikbanen, og herfra går det tog til Oslo S og nordover mot Nittedal og Gjøvik. Toget til Oslo S tar 22 minutter. Nærmeste busstopp er ved Sandemoseveien 1,5 km fra boligen (linje 51). Kjører man tar det kun 10 minutter til ring 3 ved Tåsen.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom, baderom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
56718/0028-25