2-roms endeleilighet med unike designelementer! Toppetasje. Balkong med kveldssol og fin utsikt.

Leiligheten er tilknyttet Furuholtet Boligaksjeselskap. Leiligheten har betegnelse leilighet 24/22, aksje nr. 24B. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig. Aksjelaget består av 72 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Boligaksjeselskapet har tidligere gått til innkjøp av brannslukkingsapparater og røykvarsler til hver leilighet. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023: Brannforebyggende tiltak - brannslukningsapparater er byttet og utdelt nye batterier til røykvarslere. Grunnet den økonomiske situasjonen med økte priser på de fleste områder så holdes vedlikeholdet på et minimum og ingen større prosjekter er satt i gang. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2024: Rullerende vedlikeholdsplan, oppgradering iht. statusrapport om boligene. I forbindelse med brannkontroll ble alle kjellerdører skiftet ut i 2024. I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Forkjøpsrett iht. aksjeloven, men forretningsfører opplyser at denne forkjøpsretten ikke blir praktisert. Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene for forfalte felleskostnader, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Husleie inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, strøm fellesareal, tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, renhold, renter og avdrag fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 med ca. kr 800,- pr. mnd.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Husleien fordeles slik:
Renteutgifter kr 859,-
Avdrag kr 604,-
Driftsutgifter kr 3.762,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000,- pr. år. / 12.500 kwh. pr. år.
Det medfølger ca ett års forbruk av ved som er lagret i en av kjellerbodene tilhørende leiligheten.
Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett (Altibox). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 750 000,00 Prisantydning
262 316,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 012 316,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
480,00  Pantenoteringsgebyr til forretningsfører (aksje)
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 430,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 022 746,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom aksjelaget har fellesgjeld, vil aksjens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger aksjen.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.