Prosjektert Røroshytte på solrik utsiktstomt på Stenan, Oppdal

Beliggenhet

Velkommen til Oppdal! Vakker Røroshytte med fantastisk beliggenhet påutsiktstomt på Stenan ved Vangslia. Nært Vangslia Alpinsenter via transportløyper. Langrennsløypene kjøres opp rett utenfor egen dør. Her får du også storslått utsikt mot Drivdalen og Dovrefjell i sør, og Storhornet og Trollheimen i vest. På Oppdal er naturopplevelsene og turmulighetene mange og lett tilgjengelige gjennom alle årstidene.

Tomtene har vid og langstrakt utsikt over storslått natur og meget gode solforhold. Det er bilvei helt fram og parkering kan opparbeides på egen tomt.

Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge. Det ultimate sted å feriere for naturelskere. Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser.

Oppdal er kanskje mest kjent for sine alpinbakker med gode snøforhold og spektakulær utsikt. Du finner også et mylder av skiløyper og turstier, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i den vakre Oppdalsnaturen. Av andre muligheter kan nevnes curling, bowling, randonee, Norges høyeste innendørs klatrevegg, zipLine, basseng, foruten sentrumsområde med butikker, restauranter, kultur- og servicetilbud. Her kan hele familien kose seg, sommer som vinter.

Generelt

Røroshytte på ett plan prosjektert på solrik utsiktstomt på Stenan ved Vangslia. Modellen Vigelen A 138 har full takhøyde og godt lysinnslipp i hele hytta. 4 soverom og gode oppholdsrom, slik at du kan samle flokken din på hytta. Vakkert og harmonisk eksteriøruttrykk og en bygningskropp som skaper lune uteplasser utenfor hytta.

Vi kan prosjektere en annen modell på tomta hvis ønskelig. Det ligger 2 ledige tomter nedenfor som vi også kan prosjektere på. Les mer om tomtene her: https://hem.no/CD21B326-C8DF-4094-BB41-B9108101F569

Vi ønsker gjerne velkommen til visning på tomta - ta kontakt for å avtale tid med tomteeier.

Omkostningene forutsetter en tomtepris på kr. 2 590 000 og inkluderer dokumentavgift på 2,5%, tinglysning av skjøte og én panteobligasjon.

Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse.

Med forbehold om feil i annonse og prospekt.

Adkomst/Tomteforhold

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Bilvei helt frem og plass til å opparbeide parkeringsplass på tomta. Veien er tilgjengelig på både sommer og vinter.

Ca. 1t og 45 min kjøretur fra Trondheim.
Ca. 2t og 30 min kjøretur fra Molde og Kristiansund.

Oppdal stasjon ligger like ved sentrum med avganger i retning Oslo og Trondheim. Reisetid med tog fra Trondheim er fra ca. 1t og 30 min.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene. Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Innhold

Plan 1: Vindfang, stue, spisestue og kjøkken. 2 bad og 4 soverom. Hovedsoverommet har privat bad og gang. Gang med inngang til 3 av soverommene, bod og hovedbad. Sportsbod ved inngangsdør. Overbygget inngangsparti. Terrasseareal på 45 kvm foran og bak hytta.

Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon.

Standard

Prosjektert nøkkelferdig Røroshytte i Stenan 1c, 7340 Oppdal.

LEVERANSEBESKRIVELSE
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang og 2 bad.

LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØR
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER
Ytterdør og boddør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.

HOVEDBAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. 200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.

BAD I TILKNYTNING TIL HOVEDSOVEROM
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 80 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fuktstyrt avtrekksvifte. Fall til sluk.

El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.

OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv i vindfang og begge bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen. Eksempler på mulige endringer er omtegning av hytte, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.

Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.

Bildene viser tilsvarende modell, men er ellers til inspirasjon og viser ikke faktisk leveranse. Se leveransebeskrivelse.