Tiltalende og lys 2-roms som ble oppusset i 2021 med nytt kjøkken og overflater. Bad fra 2014. Oppv. og VV inkl. IN-ord.

BRA-i:
4. etasje: 34 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Kjellerbod

De totale felleskostnadene pr. 19.02.25 utgjør kr. 4.689,- pr md.
Herav:
- Felleskostnader: 1.592,00,-
- Fjernvarme: 951,00,-
- TV/bredbånd: 379,00,-
- Adm. lån 2 (8332)- Akonto renter: 495,33,-
- Adm. lån 2 (8332) - Akonto avdrag: 201,83,-
- Adm. lån 1 (4578) - Akonto renter: 539,11,-
- Adm. lån 1 (4578) - Akonto avdrag: 530,72,-
* Vedlikeholdsfond: 184,- (fra 01.04.25)

Fremtidige endringer:
- Felleskostnadene vil fra 01.04.25 øke til kr. 4.873,- pr md, grunnet et vedlikeholdsfond på kr. 184,-. Det ble vedtatt på årets generalforsamling at sameiet oppretter et vedlikeholdsfond som skal være en økonomisk reserve for å dekke fremtidige vedlikeholdsbehov i sameier.
- Det er vedtatt at sameiet vil gå over til individuell måling og avlesning av fjernvarme fra mai. Seksjonseier vil bli fakturert et a-konto beløp sammen med ordinær innkreving av felleskostnader hver måned. Sameiet vil avregnet faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Ved etablering av individuell måling og avlesning vil det komme kostnader for installasjon som vil faktureres hver seksjon. For denne seksjonen er det opplyst kostander på ca. 2 525,-

Felleskostnadene inkluderer tv/bredbånd, varmtvann og fyring (pr nå. overgang til a-konto), vaktmestertjeneste, trappevask, felles strøm, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.

In-ordning (Indivuiduell nedbetaling av lån):
Ved nedbetaling av lånet (172 025,-) vil felleskostnadene reduseres med kr. 1.766,99,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 2.922,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 0,-, etter dagens lånebetingelser.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

3 900 000,- (Prisantydning)
172 025,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 072 025,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
101 800,- (Dokumentavgift)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
103 150,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
115 850,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 175 175,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 187 875,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.