Usjenert 3-roms med flott utsikt og gløtt av elven. Rolig og fredelig innerst i gaten. Lundheims beste beliggenhet?

Leiligheten er tilknyttet Narnte Borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Trappevask i øvre del av trappen må regnes. 1 etg. vasker 2 trapper nede og 2 etg. vasker 2 trapper oppe. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret. Foretatt påkostninger de senere år:  2021: Vask og maling av bygningsmassen 2014 - 2015: Avløpsrør, rørfornying. 2024: Installert elbil-ladere Planlagte påkostninger:  Ingen planlagte påkostninger som vil øke fellesgjeld/felleskostnader pr dags dato ifølge styreleder. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.000,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsfører, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmester, mm.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 590 000,00 Prisantydning
200 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 790 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 799 302,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.