Vestlio 2 - Trinn 1

Vestlio er eit nytt bustadområde på Tyse, med gangavstand til næraste daglegvarebutikk Spar Haga, Hystad barneskule og Nordbygdo ungdomsskule. Området byr på mange fritidstilbod med mellom anna Prestegardskogen, Prestegardskogen idrettsanlegg, golfbane og flotte turmoglegheiter både i området, Hystadmarkjo og ved Ådlandsvatnet.

VERDT Å MERKE SEG:
- Storslått utsikt og gode solforhold
- God planløysing
- Rekkehusa har 3-4 soverom
- Sentral plassering
- Kvitevarer inkludert
- Fastpris og ingen stressande bodrunde
- Låge omkostnader
- Burettslag med fellesgjeld
- Vassboren varme i entré, stove, kjøken, bad og vaskerom/bod

Felles for alle bustadane i prosjektet er gjennomgåande gode kvalitetar, moderne løysingar og smakfull innreiing.

Kjøkken-leveranse

Blir levert med innebygd komfyr og oppvaskmaskin, samt kombiskåp, kjøl og frys.
Kvite frontar og benkeplata i laminat, kjøkkenventilator er inkludert i overskap.

Baderom-leveranse

På bad blir det levert kvit baderomsseksjon som skuffemodell, inklusive speil over vask iht. planteikning.
Det blir levert vegghengte toalett. På baderom blir det levert dusjveggar i glas. Servant nedfelt i benkeseksjon.

Det blir montert fliser på golv på begge bad, i tillegg blir det montert veggfliser i dusj på baderom. I Vestlio 2 er det valgt standard grå golv- og veggfliser.

Innhold

I rekkehuset får du:

- 3 soverom (moglegheit for 4)
- Carport ved eigen bustad.
- TV-stove i 2. etasje.
- Entré med vassboren varme i golvet.
- Open stove- og kjøkkenløysing med utgang til altan og med vassboren varme i golvet.
- Bad med fliser på golv, veggfliser i dusjsone og vassboren varme i golvet.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Eigen utvendig sportsbu på ca 5 kvm.
- Terrasse med utgang frå stova.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Vassboren golvvarme som standard løysing i baderom, entré, kjøkken/stove og vaskerom.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Carport i tilknytting til eigen bustad.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Vedtekter

Eigendommen blir organisert som eit burettslag, og alle bustadane vil inngå i eit burettslag. Burettslaget består i første omgang av 11 bustader, men kan utvidast til å omfatta salstrinn 2 som består av 12 bustader.

Det er utarbeida førebels utkast til vedtekter for burettslaget. Utkastet er rettleiande og vil kunna bli endra i samband med organiseringa av burettslaget.
Burettslaget har BATE som forretningsførar.

Burettslaget vil bli leia av eit styre som blir valt blandt andelseigarane. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for andelseigarane.

Vedtektene vil innehalde føresegner om rettar og plikter for andelane som sikrar ein formålstenleg rett til bruk og rimelig kostnadsfordeling disse imellom.

Diverse

Boligen ble ifølge selger ferdigstilt i xx.xx.xxxx. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før xx.xx.xxxx Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Ansvarlig megler

Thor-Kristian Johannessen