Moderne 3-roms hjørneleilighet med balkong og heis! Kjøkken fra 2021 og bad fra 2016. Peisovn. Ingen gjenboere.

Leiligheten er tilknyttet TRESCHOWSGATA BORETTSLAG. Borettslaget består av 60 leiligheter og eier et næringsselskap. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning. Dugnad må påregnes. Hunde- og kattehold er tillatt. Hunde- og kattehold forutsetter at andelseier har søkt styret skriftlig i forkant av anskaffelse. Borettslaget har fellesvaskeri Foretatt påkostninger de senere år:  - Årlige dugnader og løpende vedlikehold - Skiftet låser og nøkler i fellesarealer - Arbeid sammen med Rema1000 vedrørende tillatelse til parkering utenfor Treshowsgate 19B - Radonmålinger høsten 2023 og noe i 2024 - Problem med vanninnsig i boder i Treschows Gate 21, utført asfaltering og arbeid med drenering i 2024 - Endret leverandør av el-bil ladere - Arbeid med varmekabler i bakken rundt nr 21 - Arbeid vedrørende heisene. Heisene vurderes skiftet på sikt grunnet alder - Arbeid vedrørende røykinnsig i nr 21 - Rehabilitert fasader i 2023 - Rehabilitering overvannssystem El utbedring fellesarealer Nytt søppel container skap ved T21 Kontroll av brannvarslingsanlegg i 2022 - Skifte av brannvarslingsanlegg. Utbedring etter besøk av heiskontroll (skjer hvert annet år). Nytt søppelcontainerskap ved T19 i 2021 - 19 og T21: Kontroll av tak og nedløp. Utført av Dan Blikk. Vurdering av brannvarslingsanlegg. Arbeid med planer av utearealer og vedlikeholdsplan i 2020. - T19B Tak ble etterisolert og tekket med papptekking i 2019 - T19B lapping av hull i tak. T19 og T21. Utbedring av strømrehabilitering av soilrør i kjeller og ut til kommunalt anlegg i 2018. - Asbestsanering. Rør- og våtromsrehabilitering i 2016-2017 Planlagte påkostninger. Borettslaget opplyser følgende: "I selskap 067 & 068 er det fremover flere oppgaver som må løses. Vi håper å finne økonomisk rom til dette uten å måtte øke husleien. Blant slike oppgaver kan f.eks. nevnes (i ikke-prioritert rekkefølge): - utbedring av vifter på loftet begge blokkene - utbedring av gulvdekke og av tak i garasjen - ferdigstille arbeidet med el.-anlegg i fellesarealene (inkl. garasjen); - skifte av låser i fellesarealer i Treschowsgate 21 til samme system som nå virker i Treschowsgate 19 (da kan inngangsnøkkel til garasjen programmeres inn i samme system for de som for tiden leier biloppstillingsplass). - Det vil trolig også være ønskelig med noe oppgradering av uteareal, f.eks. når arbeidene i gaten er ferdigstilt. (Gammel benk på hjørnet Treschowsgate 19/Ålesundsgaten er fjernet, mens arbeidene i gaten har fjernet busker og kantstener utenfor Treschowsgate 21.) (Beplantning må uansett alltid sikre tilgang for utrykningskjøretøy og må sikre at nedbør renner bort fra, ikke inn mot, blokkene.)" Styret opplyser at det p.t. ikke er noen større prosjekter som er vedtatt. - Selger opplyser om pågående dreneringsarbeider ved nordside og hovedinngangsside Treschowsgate 21. Det er anslått at arbeidene vil være ferdige til 01.04.25. Relegging av varmekabler og asfalt etter dreneringsarbeidene vil trolig skje i mai 2025. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 5.685,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, betjening av andel fellesgjeld og øvrige felleskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.

Kapitalskostnader på fellesgjelden var kr 1.666,- per mnd per 31.12.2023.

Ut over dette foreligger det ikke oversikt over fordelingen av felleskostnadene fra forretningsfører. Megler er ikke opplyst om sum for eiendomsskatt på boligen. Selger opplyser at det er inkludert i felleskostnadene.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- per år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av bredbånd/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke og abonnement for TV tegnes selv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

6 700 000,00 Prisantydning
281 580,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 981 580,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Avklaring av forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 990 882,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Valgfri boligkjøperforsikring fra Tryg koster kr 9.950,-.

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.