2 mannsbolig (seksjonering)- 2 leil. ledig for salg - BUD ØNSKES

Hele 2 manns boligen skal selges og planlegges å seksjoneres i 2 boligenheter. I tilegg blir uthuset seksjonert ut i en næringsseksjon.
Prisantydning for 1. etg er 5.400.000,- + omk -Bud Mottas
Prisantydning for 2 etg er 5.400.000,- + omk - Bud Mottas

I forbindelse med E 18 utbyggingen skal eiendommen og 2 uteplasser skal støytsikres med noe utskifting av vinduer.
Det er avholdt tilstandsrapport og oppgjøret/ kontrakten blir gjennomført av megler.

Eiendommen ligger i et sentralt og etablert boligområde på Stabekk, kjent for sitt barnevennlige miljø. Eiendommen har kort avstand til Stabekk sentrum der du blant annet finner treningsenter, matbutikker, resturanter og andre servicetilbud. I nærheten finner du også barneskoler, barnehager og offentlig komunikasjon. Noe støy fra E-18.
Stabekk togstasjon ligger kun 7-8 minutter unna, har avganger omtrent hvert 14. minutt og tar deg til Oslo på ca. 20 minutter.

Eiendommen sogner til Lysaker skole som er innen gangavstand (ca. 10-15 minutter), og det finnes flere barnehager i området, noe som gjør det til et ideelt valg for barnfamilier.

Eiendommen ligger nær sjøen, og du har kort vei til den hyggelige Strand restaurant ved sjøkanten. Kyststien passerer her og leder deg videre til Fornebu naturpark, Henie Onstad og Sandvika. Nærområdet har også et variert tilbud av aktive klubbmiljøer, med muligheter for tennis, turn, skøytesport, ballsport, kajakk, seiling, musikk og dans. Det er nærhet til flere treningssentre, svømmehall og fotball-løkker. I tillegg er det en skatehall og klatrevegg på Bekkestua/Nadderud samt golfbane på Ballerud, som ligger rett i nærheten.

I tillegg er det bare en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med preparerte skiløyper om vinteren og utallige tur- og sykkelstier om sommeren. Sandvika sentrum ligger også nært, med et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, hyggelige spisesteder, kafeer, kino og kulturhus.

Adkomst
Adkomst fra Professor Kohts vei, se kartskisse.

Dette er 1 og 2 etasje av en hel tomanns bolig, der faste kostnader for hele eiendommen utgjør : forsikring av bygget, og kommunale avgifter.

Faste avgifter felleskostnader for eiendommen har følgende fordeling pr. d.d.
Avløp kr. 7.721,12
Renovasjon kr. 6.507,88
Vann kr. 6.248,-
Dagens forsikring hos Trygg. kr. 27804,-
Sum for hele tomannsboligen i dag er kr. 48.280,-

I tillegg har nåværende eier en skjøtselsavtale fra Pelias . kr. 7.750,- pr år,

Stor inngjerdet tomt med gruslagt parkering på eiendommen, frodig hage med gammel beplantning med epletrær og hekk, syrintrær mfl. Det er oppbygget en stenmur med sti i hagen.
Mange fine solplasser. hver av leilighetene har sin dedikerte opparbeide uteplass, i tillegg er det fin felles grillplass/ lekeplass under syrintrærne

Det er foretatt full tilstandsrapport for hele eiendommen med begge enhetene som ligger ved i hoved salgsoppgaven. Informasjonen i prospekt og tilstandsrapport danner grunnlag for informasjon i et eventuelt salg.