Bo ved sjøkanten| Egen båtplass og parkering, ring for visning, se dagens video!

Jadarholm ligger som en egen halvøy i enden av Galeivågen på Hundvåg. I sine maritime
omgivelser og parkmessige opparbeidede uteområder har du enkel adgang til flotte tur- og
bademuligheter. Det er gåavstand til både barnehage, butikk og skoler.

Kollektivtilbud er enkelt
tilgjengelig fra Notveien eller fra Hundvåg Ring.

På et lite kvarters gåtur er du i Hundvågkrossen
som byr på restauranter, kjøpesenter og flere servicetilbud. En kjøretur til Stavanger sentrum nås på ca 10-15 minutter.

Jadarholm er kjent for sin flotte beliggenhet og naboskap. Naboskapet består av en fin miks av unge nyetablerte barnefamilier og middelaldrende. Nabolaget samles bl.a til en årlig sommerfest på bryggen. Her er det fiskekonkurranse for barna, grilling og kos for de voksne på kvelden. Den første søndag i advent samles også alle "Jadarholmere", store og små til tenning av julelys.

Området er stille og rolig. Her er det lyden av sjøfugl som dominerer - hegre i vannkanten, ender, svaner og ærfugl. Og på sommeren fryder barna seg med å fange krabbe i strandkanten.

På Jadarholm er det 3 lekeplasser og den ene byr på en egen "sjørøverskute". I nordre enden av Jadarholm er det et lite skogholt og her møtes barnefamiliene ofte hvor det brennes bål og grilles pølser.

1. etasje 39 m², Entré/gang, bad/vaskerom, soverom , stue/kjøkken, utover nevnt areal disponerer leiligheten en bod på ca 5 m² i kjelleren.

STUE
Romslig stue med gode møblerings-muligheter. Åpen løsning til kjøkken. Nydelig utsikt.

KJØKKEN
Kjøkken har fronter med speilprofil og benkeplate av laminat med planlimt vask. Kjøkkenet er
utstyrt med automatisk lekkasjestopper under vask og komfyrvakt over koketopp.

Bad/vaskerom
Rommet har fliser på vegger og malt tak. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med nedfelt servant i benkeskap, speil med lys, vegghengt toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg/plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.

SOVEROM
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Også fra soverommet er det flott utsikt.

OVERFLATER
Parkett på gulv. Malte vegger. Malt innvendige tak. Boligen har etasjeskiller av trebjelkelag.
Boligen har slette innerdører.

TEKNISK
Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskaper et kombiskap for forbruksvann og vannvarme, og er lokalisert i entre/gang. Vanninntak med stoppekran for varmt og kald forbruksvann er lokalisert i samme skap. Synlige avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat er lokalisert over kjøkkenhette, og ventilasjonen reguleres på display i entre/gang. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom og vannbåren varme til radiator i stue/kjøkken. Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert på soverom. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat. Det er i tillegg sprinkleranlegg.

Parkering
Privat utendørs parkering/opplegg til el-billader. Det er og gjesteparkering på Jadarholm. Ellers etter områdets bestemmelser.

Byggemåte
Bygning er oppført på ringmur av betong/støpt plate på mark. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel.
Tak har saltakform. Taket er tekket med tegltakstein

Hvitevarer
Kjøleskap, oppvaskmaskin og koketopp/stekeovn medfølger handelen.

Jadarholm ligger som en egen halvøy i enden av Galeivågen på Hundvåg. I sine maritime omgivelser og parkmessige opparbeidede uteområder har du enkel adgang til flotte tur- og bademuligheter. Det er gåavstand til både barnehage, butikk og skoler.

Velkommen på visning!

En meget kjekk leilighet med en særdeles attraktiv og maritim beliggenhet på Jadarholm. Leiligheten er av god kvalitet og ligger i 2. etasje. Her har man flott utsikt og god standard. Båtplass og parkering medfølger.

Sjøhus med brygge i fremkant

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening. En dugnad i året uteområdet ved Jadarholm.

Pliktig medlemskap i Sameiet Jadarholm Båthavn (Orgnr. 913 342 518) som eier felles brygg/
kaianlegg + fellesområder ref plen og 2 av lekeplassene. Denne eiendommen betaler kr. 3.000,- pr år fordelt på 2 terminer. kr. 1000 pr halvår for reparasjon og vedlikehold bryggeanlegg og kr. 2000,- pr halvår for medlemskontingent.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23
Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn»,
nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges
bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn.
Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte
tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Dyrehold
- Husdyrhold er ikke tillatt med mindre det er mindre dyr som kun er beregnet for å være innendørs. Styret kan også gi tillatelse til øvrig dyrehold.

Hvitevarer
Kjøleskap, oppvaskmaskin og koketopp/stekeovn medfølger handelen.

Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.