NY PRIS! Familievennlig og usjenert fritidseiendom med uthus, beliggende på Norefjells solside. Bilvei/​vann/​strøm.

Om boligen

Velkommen til Nedre Sjusjøåsen 12! Hytta ligger idyllisk til og godt skjermet på Tempelseter, på vestsiden av Norefjell. Snøsikre og naturskjønne omgivelser på 850 m.o.h. med umiddelbar nærhet til skiløyper.

Innbydende hytte, som også består av et uthus. Hytta inneholder overbygget inngangsparti og terrasse, entre, 3 soverom, stue og delvis åpen kjøkkenløsning, soveromsgang, bad med dusjkabinett, servant og wc. I tillegg har hytta en ekstra WC med utvendig adkomst. Hytta har god plass til oppbevaring i uthuset på tomten.

Om vinteren kan du spenne på deg skiene på hytta og gjennom en trasé fra hytta, er det direkte adkomst til oppkjørte løypenettverket. Nærområdet byr på et godt utbygd skiløypenett med utallige turmuligheter i fantastisk vinterlandskap. Særlig barnevennlig område. Resten av året er det flotte fotturer rett utenfor døren samt kort vei til badevann og fiskevann. Bilvei helt frem til hytta, med to parkeringsplasser.

Beliggenhet

Hyggelig og skjermet tuntomt med noe plen og hovedsakelig naturtomt. Hytta er et utmerket utgangspunkt for flotte naturopplevelser, året rundt. Det er flott skiterreng i området og 4-5 km til alpinbakker på Tempelseter. Ønsker man flere bakker er det ca 25 min kjøring til Norefjell skisenter og 30 min til Haglebu alpinanlegg. Hvis du helst vil la bilen stå og komme deg enda raskere til Norefjell, kan du ta shuttlebuss til Norefjell, som passerer og stopper nær hytta! Denne bruker ca 15 minutter til Norefjell Ski og spa, da den kan kjøre forbi bom som ikke vanlig trafikk kan. Tilbudet inkluderer fire daglige avganger t/r Eggedal – Noresund, fredag til søndag. Se eventuelt mer på Visit Norefjell om dette tilbudet.

Hytta ligger ca 400 m unna Sjusjøen samt 1 km til badeplass på Sjusjøen- og Gammelsetervannet hvor det også er fiskemuligheter. Ca 7 km fra Eggedal sentrum.

Rett utenfor hytta er det muligheter for å storkose seg med å lage akebakke i den lille, bratte veien ned til hytta. Eller hva med zip-line i trærne i nedoverbakken, til glede for liten og stor? På høsten kan du fylle opp fryseren for resten av året med blåbær og tyttebær som det kryr av ved hytta. Selger gir selvsagt kjøperen av hytta de beste tipsene om hvor det kan plukkes, ikke minst hvor multene holder til!

Annet

Hytte og uthus nybeiset høsten 2024. Uthuset er også oppgradert av nåværende eier med nye takrenner mm i 2023.

Festekontrakt er vedlagt i prospekt. Grunneier: Jostein Guttormsen. Festetid: 80 år fra 20.01.1991. Festeavgift kr: 4.012,-, indeksregulert hvert 10.år, sist justert 20.01.2021. Tomten på 1 mål kan løses inn for 500.000,- om ønskelig. Grunnet lav festeavgift med lang festetid er det en mulighet som vi ikke har benyttet oss av.

Overtagelse etter nærmere ønske. Lampene i stuen medfølger ikke ved salg, men kan eventuelt kjøpes. Det samme gjelder øvrige møbler, dersom hytta ønskes kjøpt møblert.

Hytta er tilknyttet privat vann og avløp via Tempelseter vann- og avløpsselskap AS (TVA), og har bilvei frem til hytta. 2 parkeringsplasser.

Visning

Påmelding til visningen kreves. Dersom det er ingen påmeldte, utgår visningen. Ta kontakt for å avtale en privat visning hvis det oppsatte tidspunktet ikke skulle passe.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
64 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

80 540 kr (Omkostninger totalt)

---

2 670 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)