Eksklusiv og oppgradert sjønær enebolig. m/​sokkel leilgh(12000kr/​mnd)dobbel garasje m/​leiligh og hjemmekontor

Velkommen til Torpesvingen 17
En moderne og påkostet enebolig med utleiemuligheter, kontor og attraktive leieinntekter

Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en gjennomført og oppgradert enebolig i barnevennlige og sjønære omgivelser i Helgeroa. Eiendommen kombinerer høy bokvalitet, funksjonelle løsninger og gode inntektsmuligheter – perfekt for både familier og investorer.

Her bor du idyllisk og solrikt – med sol fra morgen til kveld og fine uteområder. Boligen er oppgradert for over 1,5 millioner kroner, og holder en meget høy standard i både materialvalg og utførelse.

HOVEDDEL – Kvalitet i hver detalj.
2 etasjer.
Boligen ble totalrenovert i 2022 og fremstår som moderne og elegant:

-Schmidt-kjøkken med steinbenkeplate

-Quooker-kran med kokende, kaldt og kullsyreholdig vann

-Bora 2.0 Classic induksjonstopp (verdi ca. 80 000 kr)

-De Dietrich Stekeovn m/damp funksjon - toppmodell

-De Dietrich kombi steke-/mikrobølgeovn – toppmodell

-Integrert vinskap med plass til 36 flasker

-Kährs eikeparkett i stue kjøkken og tredje etasje gang og soverom . Listefritt.

-Ny peis (verdi 150 000 kr)

-Elbillader

Planløsningen består av:

3 soverom

2 delikate bad med Villeroy & Boch-innredning, dusj, boblebad og varmekabler i gulv

Åpen stue- og kjøkkenløsning med naturlig sonedeling

Nyoppusset, flislagt hall

Vaskerom med innredning fra Schmidt

Varmekabler i hele stuen og kjøkken

UTLEIEDEL – Trygg og skattefri inntekt
Ca. 70 kvm sokkel leilighet med egen inngang

2 soverom
stue
kjøkken
romslig bad med dusj og opplegg til vaskemaskin
bod

Varmekabler i hele etasjen

Leieinntekt på kr 144 000 per år – skattefritt ( 12000 kr pr mnd )

DOBBEL GARASJE M/ LEILIGHET & KONTOR
Helt isolert Dobbelgarasje på 50 kvm med stor leilighet på toppen

Ca. 8 kvm tilbygg – ideelt som skjermet hjemmekontor

3 utvendige boder

3 biloppstillingsplasser

ØVRIG INFORMASJON
Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg ( varm/ kald)

Boligen er malt med Drywood senest i 2024 – kjent for lang holdbarhet

Kun 100 meter til nærmeste barnehage

Barnevennlig og attraktivt boligområde nær sjøen


- Flere bilder kan sendes ved interesse
- Visning etter avtale
- Oppgjør skjer via autorisert eiendomsmegler eller advokat

NB! Det tas forbehold feil i annonsen.

Tilstandsrapport er klar fra takstmann. Kontakt meg for for info og får og få den oversendt