Attraktiv 3-roms hjørneleilighet i 3. etg med balkong og utsikt - Varmtvann inkl - Bad fra 2016, peis og god planløsning

BRA-i:
3. etasje: 68 kvm Entre, stue/kjøkken, bad og 2 soverom
BRA-e:
8. etasje: 4 kvm Loftsbod
3. etasje: 1 kvm Bod
Kjeller: 4 kvm Kjellerbod
TBA:
3. etasje: 6 kvm Sørøst-vendt balkong

Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.

Det totale felleskostnadene pr. 15.01.25 utgjør kr. 5.424,- pr md.
Herav:
Felleskostnader: 5.229,-
Bredbånd: 195,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5.685,-.
Forretningsfører opplyser at felleskostnadene kategori 001 alminnelige felleskostnader øker med 5% fra 01.02.2025 etter vedtak fra styret i desember.

Felleskostnadene inkluderer:
Varmtvann, bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.

Det opplyses om at det gjennomføres drenering av 2 sider av Treschowsgate 21. Arbeidet vil ta 1-2 måneder å gjennomføre. Graving er klart i mars. Etablering av asfalt og nye varmekabler i bakken ved hovedinngangen til Treschowsgate 21 bliver gjort når bakken har satt seg hvilket er en gang under april/mai måned. For å gjennomføre helt nødvendige tiltak er det tatt opp et tilleggslån i OBOS-banken med 30 års nedbetalingstid. Dette medfører at fellesutgiftene (husleien) vil øke med 5% med virkning fra 01.02.25. Dette dekker også det økte kostnader til kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

6 700 000,- (Prisantydning)
282 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 982 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 991 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 000 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.