MARIENLYST PARK: Meget stilren og moderne 3-roms i 5.etasje - Garasjeplass m/​el og a-konto oppvarming inkl - Ledig 02.06

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gydas vei 20!

Dette er en meget stilren og moderne 3-roms beliggende i 5. etasje. Her har du trappefri adkomst med heis direkte til leiligheten og til garasjekjeller. Leiligheten kan skilte med tidsriktige farge- og materialvalg med blant annet eikeparkett i alle oppholdsrom, samt nyoppusset baderom med delikate fliser og innredning. Badet har også blant annet vegghengt toalett, regnfallsdusj, gulvvarme og heldekkende servant med skapinnredning og vaskemaskin. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, naturlig adskilt av kjøkkenøyen. Kjøkkenet er pusset opp i nyere tid med blant annet håndlaget skuffeinnredning på kjøkkenøyen, benkeplate i sten og integrerte kvalitetshvitevarer. Videre har stuen har rikelig med lysinnslipp gjennom de store vindusflatene og utgang til solrik balkong på 10 kvm. Leiligheten har to soverom med oppbevaring i garderobeskap, samt ytterligere oppbevaringsmuligheter i lukket bod på balkongen. Boligen ligger tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område, men likevel sentralt med Majorstuen bare noen få kvartaler unna.

Verdt å merke seg:
- Svært delikat og romslig 3-roms i 5. etasje.
- Trappefri adkomst med heis
- Garasjeplass med elbil-lader medfølger
- A-konto oppvarming (kr 1000,-) inkl i leien
- Kvalitetskjøkken med benkeplate i sten og håndlaget skuffeinnredning
- Baderom med spa-følelse - vaskemaskin medfølger
- Kan leies ut delvis møblert etter ønske
- Ledig fra 2. juni!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og tilbaketrukket boligområde på Majorstuen/Marienlyst med nærhet til det meste en byboer kan ønske seg. Marienlyst byr også på flotte parkanlegg og i Marienlystparken finner du minigolfanlegg. I umiddelbar nærhet er også Friggfeltet med tre fotballbaner som drives av Frigg Oslo fotballklubb. Nærmeste dagligvare til leiligheten er Lille Lam dagligvare og blomster. Det er også søndagsåpne butikker ikke langt ifra boligen. For et større utvalg finner du både Meny Colosseum, med en av byens beste ferskvareavdeling, og Jacobs Majorstuen med et bredt utvalg av sjømat og landets beste grøntavdeling.

Majorstuen er kjent som et lett tilgjengelig, sentrumsnært boligområde med gode shoppingmuligheter i handlegaten Bogstadveien. Her finner du frisører, dagligvarebutikker, kafeer, restauranter og utvalgte motebutikker. I området ligger også Colosseum kino, Vigelandsparken med sine verdenskjente skulpturer, Frognerbadet og Frogner stadion. Majorstuen er også et viktig knutepunkt for kollektivtransport, med både t-bane med alle byens linjer og flere avganger med både trikk og buss til alle kanter av byen.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i Finn-annonsen for veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/spisestue, kjøkken, mellomgang, 2 soverom, baderom.

Ytre rom:
Balkong, utvendig bod på balkong, parkering i garasjekjeller

Standard
Meget pen og moderne standard med tidsriktige farge- og materialvalg. Eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, malte slette flater på vegger. Helfliset baderom med gulvvarme. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 000.
Total husleie kr. 27 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
56705/0024-25