Rekkehuset er tilknyttet Søndre Fjeldstad Borettslag. Borettslaget består av 154 boliger.
Forretningsfører er OBOS.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt. Katter må kastreres og det er ikke tillatt med noen form for kamphunder.
Båndtvang på borettslagets område.
Foretatt påkostninger de senere år:
- Pipefornying i 2014
- Etterisolering og ny panel sør og vestvendte gavlvegger 2017
- Utskiftning av dører og vinduer 2024
- Etablering av ladeanlegg for elbillading 2024. Aneo er leverandør, beboere tegner abonnement hos dem og betaler 249 per mnd + forbruk for leie av ladeboks.
Styret informerer om følgende planlagte påkostninger:
- Alle fasader skal vaskes og beises i løpet av 2025, dette gjøres på dugnad av beboere (høye partier gjøres av profesjonelle).
- Det jobbes med tiltak for å unngå fukt i fellesgarasjene og har gjort noen arbeider for dette høsten 24, og det vil bli noen flere tiltak våren 25.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4993,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vedlikehold, brøyting og snømåking, vaktmestertjenester
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 med 10%.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 110
Bruksnr: 51
Borettslag-navn: Søndre Fjeldstad Borettslag
Borettslag-orgnummer: 847853352
Borettslag-andelsnummer: 10
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kjæledyr tillatt
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Rolig
Sentralt
Turterreng
Om boligen
Krogsveen v/Robin Lauritzen har gleden av å presentere Trygve Nilsens vei 48E! Rekkehus over to plan med barnevennlig beliggenhet på Ellingsrud Vest. Boligen ligger i et hyggelig nabolag med meget god intern beliggenhet. Her får du en flott og skjermet uteplass. Praktisk og familievennlig planløsning med god størrelse på alle rom.
Kvaliteter verdt å nevne:
Meget god intern beliggenhet og tilbaketrukket
Nærhet til flotte tur- og friluftsområder
Solrik, vestvendt markterrasse
Kjøkken fra 2022
Etterspurt og populært boområde
Bredt utvalg av skoler og barnehager i området
Flott bolig over to romslige plan
Tre soverom av god størrelse
Garasjeplass
Velkommen til visning!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
