Bildegalleri
Fasade
Marienlyst - Lys 3-roms gjennomg. leilighet m/ peis, balkong og heis. Attraktivt og sentral bel. Investeringsobjekt
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 75 m²
- Bruksareal
- 75 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1939
- Rom
- 3
- Renovert år
- 2007
- Tomteareal
- 6 389 m² (festet)
- Festeavgift
- 32 000 kr
- Bruttoareal
- 82 m²
Fasiliteter
Innhold:
Lys, gjennomgående 3-roms eierleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten inneholder; Entré, stue/spisestue med peis og utgang til solrik balkong, kjøkken med spiseplass, 2 soverom og flislagt bad/w.c.
I tillegg disponerer seksjonen 1 kjellerbod.
Standard:
Gulv:
Original, heltre eikeparkett.
fliser på varmekabler på bad.
Vegger:
Malte foruten fliser på bad.
Himling:
Malte.
Downlights i entré, bad og stue.
Kjøkken:
Høyglans innredning med integrert kjøl/fryseskap, komfyr med keramisk platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte (kullfilter) over komfyrplass. Spiseplass.
Bad/w.c.:
Dusj med innadgående dører, servant med eik benkeplate, vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Fyring/Oppvarming:
Sentralvarme (fjernvarme).
Varmekabler på bad.
Dels automatsikrigner, dels porselenssikringer.
Beliggenhet:
Attraktiv og sentral beliggenhet på Marienlyst, Fin utsiktpå begge sider av bebyggelsen. Opparbeidet, felles hage med lekeapparater og sittegrupper. Marienlystparken i umiddelbar nærhet med med mini-golf, fotballbane, lekeapparater, sittegrupper etc. Marienlyst skole, flere barnehager og Friggfeltet i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Bogstadveien, som har en rekke spesialforretninger, klesbutikker, kafeer og barer.
Flotte rekreasjonsområder sommer som vinter i nærheten - Stensparken, St.Hanshaugen og Frognerbarken foruten Marienlystparken som ligger rett over gaten for eiendommen.
Flybuss og buss i Kirkeveien.
Bytrikk på Majrostuen.
T-bane på Marjostuen med adkomst til alle deler av byen.
Adkomst:
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1.
Parkering:
Parkeringsplasser til utleie (mnd leie kr. 400,-). Kontaktperson for tildeling/oppsigelse av p-plasser er styremedlem Anton Aarnes, som kan kontaktes pr e-post: anton.aarnes@gmail.com.Det påløper administrasjonskostnader på kr 580,- til forretningsfører ved tildeling av p-plass. P-plassen følger ikke eierseksjonen ved utleie eller overdragelse.
Byggemåte:
Sameiet Suhms gate 20 består av 96 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner. Sameiet har hjemmeside www.suhmsgate20.no
Frittliggende boligård (funkis) som er oppført i bærende konstruksjon av betong, antas fundamenter til fjell/faste masser. Betong og teglstens yttervegger, som utvendig er pusset. Grunnmur i støpt betong. Støpte dekker. Flat takkonstruksjon, antas tekket med papp.
2-lags isolerglassvinduer fra 1975.
Lånevilkår:
Sameiet har et annuitetslån i Fokus Bank og den totale gjeld pr. 05.05.2012 utgjør kr 1 606 699,-.
Rentesats: 6% % pr 31.12.2011. Nedbetalingstid: 15 år. Restløpetid er 3 år og 10 måneder.
Energimerking:
Eier skal legge frem energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler før avtaleinngåelse, og kjøper har anmodet selger om utstedelse av slik attest, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning i inntil ett år etter at avtale ble inngått.
Diverse:
Det er installert dørcallinganlegg.
Kabel-TV.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Sameiets tomt er på 6.384 kvm og er en Festet tomt. Tomten er festet i 99 år fra 1938.
Ifølge forretningsfører kan kontrakten reguleres neste år, hva økningen blir er for tidlig å si noe konkret om.
Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som forventes å få betydning for utgåtte festekontrakter samt kontrakter som utgår om kort tid. I følge dommen ville det ikke lenger være mulig for fester å fortsette festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet utløper, slik at fester måtte akseptere en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av feste. Regjeringen går inn for at den gjeldende forlengelsesretten videreføres i en begrenset periode gjennom en midlertidig lov og vil fremme forslag om dette for Stortinget. Det vil kunne gå lang tid før de rettslige forholdene for festetomter blir avklart.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.