Tenk deg å tilbringe fritiden i denne flotte hyttemodellen! Solrik utsiktstomt i populær helårsdestinasjon.

Kort om eiendommen

Velkommen til Diple-Kollen!
Her er det beliggenhet i fantastisk natur, med den kjente Gaustatoppen som bakgrunn. Et av Norges mest ikoniske fjell. Dette er stedet for deg som elsker naturopplevelser året rundt.

Enten du ønsker å stå på ski (langrenn/slalåm) om vinteren, gå turer i fjellet på sommeren eller fiske, vil du alltid finne spennende aktiviteter i umiddelbar nærhet.

Gausta er en av Norges største alpine destinasjoner, med den spektakulære muligheten for å ta Gaustabanen opp og stå ned fra Gaustatoppen.

Hyttetomtene på Diple ligger ca 940 moh ved vedlikeholdt helårsvei. Her har du mulighet for å kjøpe drømmehytta med spektakulær utsikt over Gaustatoppen, Hardangervidda og dalen mot Rjukan.
Ønsker du mer info eller visning, ta kontakt.

Beskrivelse

På hytteområdet Diple-Kollen er det planlagt Nordlyshytter (Lofoten 85, Lofoten 85 Panorama, Polar 88 Panorama, Polar 98 Panorama og Frøya 75).

Med Nordlyshytter sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested på fjellet.
Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om modellene og priser og hvilken tomt som passer de forskjellige hyttetypene.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Polar 88 Panorama fra Nordlyshytter. Bildene av hyttemodellen i annonsen er fra en standard Polar 88 hvor stueutstikket er 120 cm dypere. På grunn av forholdsvis smal tomt er stua noe trukket inn i dette prosjektet.
Se også målsatte plantegninger i annonsen.
Polar serien er vår bestselgende serie med en ikonisk stue del. Det fremskutte midtpartiet gir hyttene en lys og luftig stue med utsikt i 3 retninger. Stuedelen har åpen himling og hele 4,4 meter under taket.

Polar 88 Panorama har oppholdsrommene plassert i front av hytta og byr på naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid.
Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og priset modell, da modellen i annonsen er en spesialtilpasset modell.
Video i annonsen er fra visningshytte på feltet, en Lofoten 85.

Innhold

Pris inkluderer tilpasset hyttemodell Polar 88 Panorama oppført i Diplevegen 30, seksjonstomt og inkludert grunnmur og tomteopparbeidelse.

Oppgradering av leveransen er mulig. Ta kontakt med hyttekonsulent for muligheter og priser i dette prosjektet.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2025-tall. Årlig økning må påberegnes):
Frakt byggevarer til Gausta, ca. kr 33.000
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden: ca kr 45 000 - 65 000
Byggesaksgebyr Tinn Kommune: ca kr 42 750
Tilknytning Vann og Avløp (VA): ca kr 60 000
Anleggsbidrag for VA: 929 kr pr BRA på fritidsboligen med 70 m2, ca kr 65 030
Anleggsbidrag strøm og fibernett: kr 21 000
Tillegg for vinduer på tomter over 940 moh kontakt hyttekonsulent for høyde over havet på tomt og pris.
Varmekabel i vanninntak fra vei kun estimert ca kr 10 000 (kan variere pga lengde)

Årlige kostnader, alt oppgitt i 2025-tall:
Pliktig medlemskap i velforeningen, årlig kostnad pr 2025-tall: kr 7000
Pliktig bidrag til løypenettet GKT (kommer på velforeningsfaktura):kr 1 400
Tinn kommune har ikke på dette tidspunktet eiendomsskatt på fritidsboliger.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.
Det må påberegnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Nordlys hytter på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Norema m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Det er helårsvei i området. Ferdig opparbeidede tomter med moderne infrastruktur som inneholder vei, vann/avløp, strøm og fiber. Diple-Kollen selges som seksjonstomter.

Beliggenhet

Tomtene på Diple-Kollen ligger vakkert til midt i Gausta området med nærhet til turløyper sommer/vinter, alpint og sentrumsområdene.

Gaustaområdet byr på mye, og er blitt et av Norges mest velrenommerte destinasjoner. Her finner du alle servicefunksjoner du kan tenke deg på en destinasjon. Du kan velge å benytte av dem, eller bare benytte deg av fantastisk natur.

LANGRENN:
Løypene på Gausta går i variert terreng. Her finnes korte rundløyper, lysløype, samt lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Langrennsløypene spenner seg over alle vanskelighetsgrader, fra en lett nybegynnerløype på 2 km, til en skikkelig høyfjellstur på 23 km.
Det er 85 km oppkjørte langrennsløyper og alle er godt merket. Noen av løypene er i tillegg kjørt opp med skøytespor, og gå arealer mellom sentrumsområdene.
Det er også mulig å ta seg en hyggelig tur på kveldstid i den ca 3 km lange lysløypa. I sesongen kjøres løypene opp hver dag.

ALPINT:
Gausta Skisenter er et familievennlig alpinanlegg ved foten av Gaustatoppen. Her er 13 heiser, 35 bakker, barneområder, terrengparker, skiskole, skiutleie og offpistekjøring.
Heissystemet i Gausta skisenter fordelt på 550 høydemeter. Totalt har anlegget 32 km preparerte traseer hvorav den lengste er 3,8 km lang. Gausta Skisenter er tilpasset alle, og du vil finne løyper i alle vanskelighetsnivåer. Du kan velge mellom alt fra varierte svarte og røde løyper ved Gaustablikk, myke blå og grønne løyper for herlige carvingopplevelser ved Hovdestaul og offpiste med eller uten guide fra toppen. Området strekker seg fra Vatnedalen i øst
via Gaustablikk til Hovdestaul og foten av Gaustatoppen i vest. Legg til Gaustabanens muligheter for å ta banen helt opp til Gaustatoppen og du får en fallhøyde og utfordrende skikjøring som du ikke finner nord for Alpene.

Adkomst

Kjør veien opp fra Rjukan mot Tuddal. Ta vei inn mot Gaustablikk og ta av til høyre etter broen over alpintrassen, så første til vei til venstre opp til Kollen. Kjør rett opp og ta til venstre i første sving.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept. 2025.Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Betongarbeider betales i henhold til fremdrift.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende betongarbeider, og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.