Sentrum - Andelsleilighet med tidsriktig stil - Innglasset veranda - Parkeringskjeller - Heis - IN ordning

BRA-i:
2. etasje: 67 kvm
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm
BRA-b:
2. etasje: 11 kvm

Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Selger har fått informasjon fra TOBB om at fra januar 2026 blir felleskostnaden kr 16 649,- pr mnd.

Pr 07.11.25:
Kr 17.397,- pr. måned inkluderer drift, vaktmestertjenester, renholdstjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi i fellesareal og renter fellesgjeld.

Kostnadene er fordelt som følger:
Felleskostnader: Felleskostnad renter IN: kr. 10 843,-
Felleskostnader drift brøkfordeling: kr. 1.550,-
Felleskostnad driftsdel flat fordeling: kr. 4.421,-
Tilleggsytelser: Tillegg filterbytte: kr. 30,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 553,-

Borettslaget har avdragsfrihet på lån frem til mai 2037. Med dagens nedbetalingsplan (og andre forhold for øvrig) blir fellesutgiftene omkring kr 20 634,- når avdragene begynner. Dette med forbehold om endring i renter og nedbetalingsordning. I tillegg vil boligbygget(/ene) ha vedlikeholdsbehov i tiden frem til avdrag begynner, så en kjøper bør være innforstått med at drifts- og vedlikeholdsdelen av fellesutgiftene kan endres. Fellesutgiftene omfatter også andre forhold slik som elektroniske fellesavtaler, filterbytte m.m. Alle faktorer er objekt for justering iht. prisøkning og endrede behov for beboerne.

Felleskostnadene for 2024 har økt grunnet negativ drift i borettslaget. Dette er løst ved et låneopptak pål. Kr. 150.000,- samt økning av felleskostnadene.

1 150 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
2 324 059 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 474 059 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 240 (Omkostninger totalt)
9 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
11 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 475 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 483 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 485 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.