Familievennlig rekkehus med 4 sov. Lekkert bad fra 2019. Store terrasser - sol dagen gjennom. Bilfritt, fredelig miljø.

Leiligheten er tilknyttet AL Solliskogen Borettslag. Borettslaget består av 243 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023: Rehabilitering av borettslaget i samarbeid med teknisk avd. Skifte av resterende takluker. Belysning og brannvarsling i garasjen, fullført. Skiftet de resterende takluker i trappetårnene i Kantarellstien 60 - 62 og i Morkelstien 1 - 3 og 5. Fortsatt med utskifting av ytterdører, antatt ferdig mai 2024. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Oppstart av rehabilitering av borettslaget. Ene lånet til borettslaget vil være nedbetalt i løpet av 2025, noe som vil frigjøre midler til å oppta nytt lån i borettslaget. Det er usikkert om rehabiliteringen vil medføre økte felleskostnader da det ikke foreligger noen kostnadsoppsett for rehabiliteringen. Det er planlagt skifte av ytterkledning, etterisolasjon og skifte av tak. I henhold til svarmail fra styrets leder 22.11.2024 suppleres det med følgende: Kostnader er ennå ikke klarlagt da arbeidet med diverse energirapporter etc har tatt tid. Disse er nå klare og skal gjennomgås av styret og teknisk avd. 5 desember. Antagelig er ingen "+/-" tall klare før forsommeren. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler ved spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, årsavgift tv (kun grunnpakke), renhold fellesareal, strøm fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnader kan endres grunnet rentebetingelser på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 447,-
Avdrag kr 1.591,-
Driftsutgifter kr 3.488,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 000 000,00 Prisantydning
119 115,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 119 115,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 137 708,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.