Lekker 2-roms med svært sentral beliggenhet i Lillestrøm | Parkeringsplass | Lave felleskostn | Fyring inkl.

BRA-i:
2. etasje: 28 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad
BRA-e:
5. etasje: 2 kvm Loftsbod, med 2,3 kvm i målbart areal, 5,8 kvm i gulvareal
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod, målt til 3,5kvm

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 19.11.2024 kl 14:00. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader: kr 2 128,-
Stipulerte avdrag: kr 97,-
Stipulerte renter: kr 253,-
Vaskeri: kr 250,-
Totalt: kr 2 728,-

Styret har vedtatt baderomsrehabilitering (derav nye baderom, utskiftning av avløpsrør og stigeledning).
Hva blir utført i prosjektet:
- Nye vann og avløpsrør
- En grunnpakke for alle
- Tilvalgsmøte
- Kjøkken vil få nye rør
- Nye overflater bad iht. grunnpakke
- Sparebad

Styret ønsker å få til en IN-ordning og vil videre se på muligheten for dette. Da vil det være opp til den enkelte å avgjøre hvordan de ønsker å løse kostnaden for baderomsfornying. Styret ser for seg at AK2 sine bad og rør påbegynnes i starten av 2026. Rundt 96 bad skal fornyes, og estimert prosjektkostnad totalt på bad og rørfornying inkl. mva er satt til 32 780 000. Det er forventet økte felleskostnader og fellesgjeld i fremtiden. Det er ikke kjent for megler hvordan det vil påføre aktuell salgsobjekt når det gjelder fremtidig økning i felleskostnader og fellesgjeld. Interessenter kan få tilsendt ytterligere informasjon vedr rehabiliteringsplanene dersom ønskelig.

Felleskostnadene vil øke 5% fra februar 2025 ifm. prosjektet.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981
 
Omkostninger: kr 8 981
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.