1 mål eiet tomt i fredelige omgivelser! (Beboelig, men riveklar hytte)

Beskrivelse
Tomten har en flott beliggenhet på Bjørkhaugen, rett ved Sør-Mesnavannet! Tomten har en fin utsikt over Sør-Mesnavannet og ligger i stille og rolige omgivelser. Bjørkhaugen er et fint mindre hytteområde, med nær tilgang til innsjø, skiløyper og nærbutikk.

I tillegg ble festeretten innløst i 2017, slik at eiendommen nå er på eiet tomt.

Bebyggelsen på eiendommen beskrives som riveklar, men beboelig.

Beskrivelse av bebyggelse
Hytta som står på eiendommen er bygget på i flere omganger. De nyeste delene av hytta er fundamentert på leca og støttepunkter av tre, mens den eldste delen står på ringmur. Tak, vegger, gulv, vinduer og fundament bærer preg av lite fagmessig utførelse, med større skjevheter i alle rom.

Det har også vært lekk fra tak ved pipeåpning. I 2022 ble det gjort tiltak for å skadebegrense ved å slå blikk rundt pipehatt, som et minimumstiltak for å holde hytte beboelig og tørr noe lenger.

Til info, så består hytta av 3 soverom, bad, stue og kjøkken, samt et tilbygg (bod) på ca. 8 kvm inkl. utedo.

Tross hyttas tilstand har den vært mye brukt de siste 4 årene og dette er et flott og rolig fristed. Spesielt om man ønsker det litt roligere og mindre folksomt enn det er på Sjusjøen, men samtidig ha kort vei til et enormt skianlegg og sjø, så er dette den perfekte beliggenheten for deg.

Bebyggelsen på tomten selges som riveklar bebyggelse - As Is - den virkelige verdien her er ett måls eiet tomt i nydelige omgivelser. Perfekt for deg som ønsker å bygge en egen hytte.

Vei, vann, avløp og elektrisk/fiber
Brøyteavgift er på 500kr/året og betales til grunneier i området.
Det er ikke kommunalt vann-/avløp eller innlagt vann fra brønn. Det er det en "hyttepumpe" og liten varmtvannstank på bad. Denne forsyner vask på bad og kjøkken, samt dusjkabinett. Vann kan hentes på dunk på Sjusjøen (Nordsætervegen 2612).
Bebyggelse har innlagt elektrisk og det er også oppstikk til fibertilkobling på tomten.
Kommunale avgifter løper seg til 1062,75kr per kvartal.

Beliggenhet
12 min kjøretur til Sjusjøen langrennsarena.
22 min kjøretur til Lillehammer sentrum.
33 min kjøretur til Hafjell alpinanlegg.

Fine turstier og skiløyper i gangavstand fra hytte.
350m gange ned til Sør-Mesna (innsjø).

Egenerklæring, kontrakt og overtakelse
Ved enighet om pris og overtakelsesdato mellom kjøper og selger, utarbeides det en kontrakt i samråd med advokat og innspill fra begge parter. Egenerklæring utarbeides av selger. Ved overtakelse møtes partene for å overrekke nøkler og avtalt sum overføres selger. Advokat overser transaksjonen.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område som er omfattet av reguleringsplan for Bjørkhaugen Nordre og byggegrenser på felt H4. For å lese siste reguleringsplan og evt. se info på eiendommen Sørmessenvegen 289, se vedlagt reguleringsplan og/eller lenke for informasjon rundt Bjørkhaugen Nordre:

https://arealplaner.no/ringsaker3411/arealplaner/512?knr=3411&gnr=518&bnr=30

NB! Bilder (fra 2017) er ment å gi et overblikk over tomt og nåværende bebyggelse, men representerer ikke nåværende tilstand på eiendommen.