Sarpsborg sentrum - Flott, ærverdig eiendom - Bør sees

Innhold

Til tross for svært kort gangavstand til sentrum, føles det likevel som man kommer inn i en egen verden når man går inn gjennom den gamle smijernsporten fra gaten. Huset er fra 1915 og har god og effektiv planløsning med store rom og god takhøyde. Store vinduer med originalt glass og listverk gir rommene en egen atmosfære og et eget lys. Velholdte uteområder med fine grønne hekker, store gamle frukttrær og lune solrike oppholdsplasser. Listverket i tak og himlinger er godt bevart, i tillegg til de originale dørene med messingvridere og beslag. Rommene er malt i delikate farger som gir en god og lun stemning. Rommene er lette å møblere på ulike måter, og gir mulighet for å kunne tilpasses ulike behov uten store endringer. Det er mulig å etablere praktikantdel/ hybel i 1 etasje. Barnevennlig. Fire soverom. 2 baderom. God Størrelse på oppholdsrom. Nytt kjøkken med hvitevarer. Vaskerom med egen inngang utenfra. Dør fra spisestue ut til syd-vestvendt terrasse. Egen syd- vestvendt balkong ut fra hovedsoverom. To ildsteder i 1. etasje og 1 ildsted i 2. etasje. 1. etasje: Vindfang med tilhørende garderobe, entre, dusj/ wc, stue/ bibliotek med peis, stor stue med åpenløsning inn mot spisestue med utgang til terrasse og hage mot syd. Kjøkken med integrerte hvitevarer og vaskerom med egen inngang, tilknyttet nedgang til kjeller. !. etasje inneholder også et stort soverom og et hobbyrom.  2. etasje med adkomst fra trapp, inneholder gang med vedovn, bad med badekar, 3 romslige soverom og en liten bod. Hovedsoverommet har utgang til usjenert, innebygget takterrasse med sol det meste av dagen. Kjeller har 4 store boder. Stort, uinnredet loft med adkomst via luke i himling i 2. etasje. På tomten er det også oppført en utebod og carport.

Standard

Boligen er pusset opp over tid, men det er bevart mange av de originale materialene og løsningene på huset. I 1. etasje har boligen hovedsaklig parkett på gulv unntatt på bad, vindfang og vaskerom. Veggene har en blanding av malte tapeter, malt panel og våtromsplater på bad. Taket har en blanding av strekte tak og slette hvite flater. 2. etasje har belegg på bad, teppe og furuplank på de andre gulvene. Hvitmalt panel på vegger og tak. Boligen har flere originale elementer som gjør at boligen har et særpreg utenom det vanlige, samt at boligen er meget smakfullt innredet og framstår tiltalende for et bredt publikum. Denne eiendommen bør sees!

Oppvarming

Boligen har parafin ovn i stuen, samt en åpen peis i biblioteket og varmekabel på bad. I 2. etasje er det en vedovn i gangen. Ellers er det elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet i kanskje et av Sarpsborg sentrums beste boligstrøk. Fra boligen har en tilgang på alt Sarpsborg by har å tilby, som for eksempel Kulåsparken med konserter og arrangementer, gågaten med et variert utvalg butikker og spisesteder, Storbyen kjøpesenter med alt en trenger under et tak, Sarpsborghallen som rommer et stort utvalg idrettstilbud samt badebasseng for store og små og offentlig kommunikasjon ved busstorget eller togstasjon. Man har kort vei til badeplasser ved sjøen, Høysand bad/ Feriehjemmet, båtplasser, Fredrikstad, Kjerringåsen skisenter vinterstid og Rygge flystasjon med et rikt utvalg av innlandsruter og utenlandsruter. Sarpsborg ligger som hjertet i Østfold og har kort vei til alle det største byene i Østfold.  E6 gjør at en kommer seg enkelt inn til Moss/ Oslo eller Sverige mot Göteborg.

Adkomst

Fra Sarpsborg busstorg, følg Storgaten 50 meter før Roald Amundsensgt. tar til venstre. Eiendommen er første hus på høyre hånd og er merket med tilsaglsskilt.

Tomten

Nå har du mulighet til å anskaffe deg en flott beliggende eiendom i Sentrum.

Tomten er meget solrik, opparbeidet med gressarealer, busker og trær, samt en stor hekk mot Roald Amundsensgt. Innkjørselen er gruset med innslag av bruddskifer inn til hovedinngangen og rundt huset. Tomten er godt skjermet. Når man kommer innenfor porten, er det som å komme inn i en egen, avskjermet oase. 

 Eiendommen bør sees!

Parkering

Boligen har en carport i tilknytning til uteboden, samt at det er flere biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.