Ny og moderne tomannsbolig i blindvei. Nær sjø og by | 3 sov | 2 bad | 2 parkeringsplasser. IN-ordning

BRA-i:
2. etasje: 61 kvm Gang, Stue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Bod
1. etasje: 48 kvm Gang , Bad , Teknisk rom , Stue/kjøkken
TBA:
1. etasje: 26 kvm

Totale felleskostnader per 01.06.24 for boligen utgjør kr 16.861 per måned, herav
- Felleskostnader kr 3 461,-
- Rentete fellesgjeld kr 13 400,-

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget og kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter og ev. avdrag er stipulert for første driftsår. Det er bl.a. lagt til grunn at kommunale avgifter, kollektiv fiberaksessavtale tv/internett, forsikring av bygningsmassen, strøm fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, avsetning vedlikeholdsfond, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Budsjettforslag for Eikelyhagen Borettslag for første driftsår følger vedlagt. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra selger som følger vedlagt. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som følge av styrevedtak etter at dette dokument er utarbeidet. Det gjøres oppmerksom på at når borettslaget starter med avdragsbetaling etter 20 år, vil det medføre en økning i månedsbeløpet avhengig av størrelsen på andel fellesgjeld som er knyttet til boligen.

Kjøper må i tillegg til ovennevnte felleskostnad påregne utgifter til bl.a. strøm/oppvarming, abonnement til tv/internett, innboforsikring m.m.

ndividuell Nedbetaling av Fellesgjeld (IN-Ordning):

Individuell nedbetaling av fellesgjeld, ofte referert til som IN-ordning, er en fleksibel finansieringsløsning som tilbys i mange borettslag og sameier. Denne ordningen gir andelseiere muligheten til å betale ned sin andel av fellesgjelden individuelt, i stedet for at hele borettslaget eller sameiet betaler ned gjelden kollektivt.

Formål og Fordeler:

Formålet med IN-ordningen er å gi andelseiere større økonomisk fleksibilitet og kontroll over sine egne boligkostnader. Noen av de viktigste fordelene med IN-ordningen inkluderer:

Redusert Rentekostnad: Ved å betale ned sin andel av fellesgjelden, kan andelseieren redusere sine månedlige rentekostnader, da felleskostnadene ofte inkluderer renter på fellesgjelden.
Økt Egenkapital: Nedbetaling av fellesgjeld øker andelseierens egenkapital i boligen, noe som kan være gunstig ved salg eller refinansiering.
Fleksibilitet: Andelseieren kan velge å betale ned hele eller deler av sin andel av fellesgjelden, avhengig av sin økonomiske situasjon og preferanser.
En kan anvende seg av IN-ordningen 4 ganer årlig, med et minimumsbeløp på kr 60 000,-

Hvordan IN-Ordningen Fungerer:

Valg av Nedbetaling: Andelseieren bestemmer hvor mye av sin andel av fellesgjelden de ønsker å betale ned. Dette kan være hele beløpet eller en del av det.
Søknad og Godkjenning: Andelseieren sender en søknad til borettslagets styre, som deretter godkjenner nedbetalingen.
Betaling: Når søknaden er godkjent, betaler andelseieren det avtalte beløpet til borettslaget, som deretter bruker pengene til å nedbetale fellesgjelden.
Justering av Felleskostnader: Etter nedbetalingen justeres andelseierens månedlige felleskostnader for å reflektere den reduserte andelen av fellesgjelden. Dette betyr at andelseieren vil betale mindre i felleskostnader fremover.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

 
Omkostninger: kr 1 000
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.