Melbærveien 39-45

En svært arealeffektiv 3-roms leilighet på 45,5 kvm BRA-i, med tidsriktige løsninger og vinduer som slipper inn naturlig lys. Leiligheten har fokus på flere soverom på mindre areal, samt at nødvendige bofunksjoner er ivaretatt. Stue/kjøkken, gang og soverommene er planlagt med vannbåren varme. El-varme på bad og i entre.
Leiligheten vil ha utgang til egen balkong.

Planlagt design: Minimalistic white

Beskrivelse

Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist

Standard

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. ·Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm.
Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme

Beliggenhet

Aronnes unike beliggenhet

Aronnes er et område med rolig atmosfære, nær idrettsanlegg, skiløyper, styrketrening utendørs, turplass med- og uten gapahuker. I tillegg til dette, er området lokalisert kun 5 minutter unna sentrum og andre daglige gjøremål; kommende ny dagligvarebutikk, kort avstand til jobb, barnehage og skole, får du på Skogmo en fantastisk sammensetting av ro, nærhet til natur og korte distanser. Det er parkering inkludert i samtlige leiligheter, men beliggenheten gjør det enkelt å la bilen stå.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Hver leilighet disponerer èn utendørs parkeringsplass. Selger fordeler parkeringsplasser før overlevering. Det vil kunne være mulighet for innbytte i carport mot vederlag, med forbehold om kapasitet. I tillegg er det etablert gjesteparkering på området

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet