FINSTADJORDET - Skjult perle sentralt i Lørenskog – Fellesfasiliteter med spa, treningsrom og sauna. Inkl. V.V/​Fyring.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Masserudveien 13 – en skjult perle i hjertet av Lørenskog. Boligen er smart planlagt med en entrè, et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, to soverom, et bad, et teknisk rom og en balkong. I tillegg er det elbillader i garasje samt en bod.
Området rundt bygget er rolig og stille, noe som gir deg et avslappende miljø å komme hjem til. Her slipper du støy fra gjennomgangstrafikk, og det er lite fotgjengeraktivitet utenfor, noe som bidrar til en behagelig atmosfære

Fellesfasilitetene er en stor attraksjon, med tilgang til et spa, treningsrom og sauna, perfekt for deg som setter pris på å opprettholde en aktiv livsstil. Til sosiale anledninger kan du leie et selskapslokale mot en liten avgift.



Grunnpakke for TV og internett er inkludert, og husleien dekker også et akontobeløp for varmtvann og oppvarming, som gir deg stabile og forutsigbare kostnader.

Beliggenhet
Boligen ligger plassert på Finstadjordet i Lørenskog. Beliggenheten gir enkel tilgang til turstier og lysløype, ideelt for friluftsaktiviteter året rundt. Triaden kjøpesenter, med et bredt utvalg av servicefasiliteter, ligger i nærheten, og Losby Golf er lett tilgjengelig for golfentusiaster. Området har flere skoler, inkludert Benterud skole, barnehager og matbutikker som Rema 1000. Bussforbindelser til Oslo bussterminal tar 30 minutter, og buss til Lillestrøm stasjon tar 20 minutter. Busstoppet ligger kun 2 minutter unna til fots.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, to soverom, samt åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, bod, garasjeplass. Attraktive og velholdte fellesarealer.

Standard
Gulv: Fliser på badet, trestavs parkett i resten av leiligheten.
Vegger: Fliser på badet, sparklet og malte overflater ellers.

Himling: Sparklet og malte plater på badet, pusset og malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, sentralt , badstu sauna, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
39685/0634-24