SOLVEIEN - Romslig toppleilighet med 3 soverom, peis i alle rom og fantastisk utsikt. P-plass INK!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solveien 121!

romslig toppleilighet på ca. 110 kvm med en imponerende utsikt og unik sjarm. Leiligheten inneholder tre store soverom, hvor stuen og hovedsoverom er utstyrt med en fungerende peis som skaper en varm og hyggelig atmosfære. Stuen har også varmepumpe for behagelig oppvarming og kjøling året rundt.

Fra stuen er det direkte utgang til en lys og trivelig sommerstue, som gir ekstra plass og mulighet til å nyte utsikten og lange sommerdager. Kjøkkenet er romslig og fullt funksjonelt, og inkluderer et praktisk spiskammer med god plass til oppbevaring.

Badet er praktisk utstyrt med dusjkabinet og en kombinert vask- og tørkemaskin. I tillegg følger det med en stor bod i kjelleren, som gir rikelig med oppbevaringsplass. Dette er en leilighet som kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort, perfekt for deg som ønsker en romslig bolig med sjeldne fasiliteter og vakker utsikt.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært solrik beliggenhet i et populært og veletablert villaområde på Nordstrand, like ved Sæter. Området er familievennlig og ligger i kort avstand til både Nordstrandskolene og Steinerskolen, samt flere barnehager. Det er også enkel tilgang til offentlig transport, med trikk fra Sæter og tog fra Nordstrand stasjon innen gangavstand.
Sæter handelssenter ligger rett i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. For de aktive er det rike muligheter for fritidsaktiviteter i området, med nærhet til Niffen, Nordstrand Tennisklubb, lokal alpinbakke og Grønnmo golfbane. I tillegg er det kort vei til badeplasser, Nordstrand Bad og store rekreasjonsområder på Ekeberg og Brannfjell.
Området byr også på flotte turmuligheter ved både fjorden og marka.
Det medfølger en oppstillingsplass med elbillader.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
3, soverom, stue, sommerstue, spiskammer, kjøkken, entre

Ytre rom:
Bod, platting

Standard
Eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
39434/0358-24