FROGNER- Lys og romslig 4-roms toppleilighet med solrik terrasse-Garasjeleie-3 soverom- Nymalte vegger-Innflyttingsklar!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Munkedamsveien 82A!
En lys og romslig 4- roms toppleilighet med flott beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Leiligheten inneholder 3 soverom, stor åpen stue- kjøkkenløsning, bod, separat wc og bad. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på 13 kvm med sol og utsikt.
Ny frittstående komfyr settes inn før overtagelse. Vegger i stue og på kjøkken er malt i september 2024.

Høydepunkter:
- 3 soverom
- Garasjeplass i kjelleren som kan leies for kr 2500 i tillegg til leien på 26000.
- Store rom med mye naturlig lys og god planløsning
- Stor, solrik terrasse på 13 kvm med nydelig utsikt mot Aker Brygge, Tjuvholmen og over fjorden mot Nesodden og Bygdøy
- Gangsavstand til Nationalteateret, Tjuvholmen, Aker brygge og Solli plass med alt av butikker, restauranter og offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet ved Skillebekk. Området er meget populært og består vesentlig av klassisk bygårdsbebyggelse. Det er kort gangavstand til fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon og skoler. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allè med nærområder, Solli plass, Skillebekk, Vika samt et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet. Gangavstand til Karl Johan, Aker Brygge og sentrum. Nærhet til Frognerkilen og Bygdøy.
God offentlig kommunikasjon med Tog/Flytoget/T-bane/Trikk/Buss i nærområdet. Kyststi langs sjøen til Bygdøy.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje: Entré, hall, 3 soverom, innvendig bod, bad, gjestetoalett, stue/spisestue og kjøkken.

Ytre rom:
Garasjeplass som kan leies i tillegg til leien.

Avlåste rom:
Bod i garasjekjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad:
Eldre flislagt bad med varme i gulv. Badekar, innredning med skap og underskap, samt vask og speil med belysning.

Kjøkken:
Eldre innredning med hvite fronter. Godt holdt og ser bra ut med tanke på alder. Oppvaskmaskin, kombiskap og ny komfyr følger.
Rikelig med benkeplass og en flott utsikt


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
55385/0799-24