Sentrum/​ St. Hanshaugen: Pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Ledig fra 01.11.2024

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet med meget sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår lys og leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Inngangsdøren tar deg direkte inn i boligens åpne stue/kjøkkenløsning. Stuen har store vindusflater og er møblert med sofa og spisebord med fire tilhørende stoler. Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap). Pent flislagt bad med god oppbevaringsplass under servant og i vegghengt hylle. Badet er utstyrt med vaskemaskin. Innbydende soverom med plassbygd dobbeltseng og garderobeskap.

Verdt å merke seg:
*Sentrumsnær og lys 2-roms
*Store vindusflater
*Pent bad med opplegg for vaskemaskin

----------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
----------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Oslo sentrum. Kun få minutters gange til Karl Johans gate. Aker Brygge, kino, teater, et mangfold av restauranter og ellers alt av servicefunksjoner. Gangavstand til høyskolen i Oslo, regjeringskvartalet, tinghuset og andre offentlige kontorer.
Kort vei til St. Hanshaugen, Aker Brygge og Grünerløkka.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, som buss, trikk og t-bane.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen.
For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ane.borgersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
6955/0538-24