ENSJØ: 2-roms leilighet med meget god standard. Bygg fra 2018. Inkl: Internett, a-konto oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger attraktivt til i byggets 6. etasje og prosjektet har en meget sentral beliggenhet på Ensjø. Leiligheten har en moderne planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag. Innvendig fremstår leiligheten som lys og stilren, med gjennomgående god standard.

Leiligheten har en rekke kvaliteter og fordelene med en helt ny leilighet er mange:
- Leilighet fra 2018.
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Vannbåren varme og fibernett inkludert leien
- Felles takterrasse
- T-bane rett ved leiligheten
- Sentral beliggenhet på Ensjø med nærhet til "alt"

Bygget har også en stor og flott felles takterrasse som kan benyttes av beboerne. Her oppe er det særdeles gode solforhold og herlig utsikt mot nærområdet og byen.


Beliggenhet
Her vil du bo sentralt til på Ensjø, med kort vei til "alt". Bydelen gjennomgår en forvandling fra å være industripreget, til å bli en mer levende bydel. Transformasjonen av Ensjø startet i 2004 og vil ferdigstilles rundt 2030. Her bygges flere boligprosjekter, barnehager og mye mer. Området rundt Ensjø T-banestasjon skal utvikles til å bli hjertet i den nye Ensjøbyen. Ved leiligheten finner du offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. T-banen ligger rett ved leiligheten som tar deg effektivt inn til sentrum på ca. 4 minutter. Fra stasjonen går det hele fire T-banelinjer med hyppige avganger i begge retninger. Det går flere busser langs Strømsveien, og tar man gåturen opp til Helsfyr, kommer du til bussterminalen med busser som tar deg til både sentrum og Oslo Lufthavn. For dagligvare er det kun en kort rusletur unna leiligheten så har man Rema 1000 og KIWI. SPAR butikk i første etasje. For barnefamilier så er det nærhet til flere barnehager og grunnskoler.

Skoler/barnehager:
Veslekampen barnehage (0-6 år) 0,3 km
Kampen skole (1-7 kl.) 0,4 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0,7 km
F21 - Fyrstikkaleen skole (8-10 kl.) 0,8 km
F21 - Fyrstikkaleen skole vgs 0,6 km

Transport:
T-banestasjon: Ensjø 0 km
Buss; Etterstadgata 0,5 km
Trikkeholdeplass: Lakkegata skole 1,7 km

Tog:
Tøyen stasjon 1,1 km
Oslo Sentralstasjon 2,5 km

Adkomst
Se kart. Inngang fra Ensjøveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, baderom og bod.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap på soverom medfølger.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i entré, stue/ kjøkken, soverom og elektrisk gulvarme på bad

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 599.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.12.2024
Leietid: 03.12.2024 - 02.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
32891/0382-24