Lys og stor 4-R med trappefri adkomst | 3 uteplasser | P-plass | V.v & fyring inkl | Nær buss & marka |Oppussingsobjekt

BRA-i:
2. etasje: 102 kvm Entré, bad, stue, kjøkken, omkledningsrom og 3 soverom.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.
BRA-b:
2. etasje: 16 kvm Innglasset balkong.
TBA:
2. etasje: 20 kvm Balkong på 5 m² med tilkomst fra kjøkken, og terrasse på 15 m² med tilkomst fra innglasset balkong.

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli sendt for avklaring til OBOS når bud er stadfestet av tingretten.

Fellesutgifter: kr 11 828,- pr.mnd.
Varmtvann og oppvarming (a-konto), forretning- og revisjonshonorar, kommunale avgifter, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring

Herav:
Renter IN-lån 4: kr. 107
Brensel: kr. 1 205
Avdrag IN-lån 3: kr. 411
Avdrag IN-lån 2: kr. 2 927
Felleskostnader kr 5 797
Renter felleslån 2: kr 117
Renter felleslån 3: kr 87
Avdrag IN-lån 4: kr 64
Renter IN-lån 3: kr 258
Renter IN-lån 2: kr 144
Avdrag felleslån 3: kr 162
Avdrag felleslån 2: kr 89
Renter felleslån 460

Borettslagets felleslån med nr. 9041.71.70056 i Handelsbanken, nr. 114427057 i Husbanken og nr 1636.56.77623 i DNB Bank ASA er omfattet av en IN - ordning. Resterende lån er ikke IN, og kan
derfor ikke betales ned ekstra på.

Det betales et eget brenselstillegg på giro for felleskostnader
vedrørende oppvarming og varmtvann. Hver andel har egen
måling og avregning for faktisk forbruk. Det foretas årlige
avregninger i samarbeid med ISTA- Avregning skjer en gang årlig
(mai/juni) og avlesning gjennomføres ikke ved utflytting/skifte
av andelseier.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av
borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styreleder opplyser at borettslaget jobber med et større prosjekt på fasadeendring, etterisolering og skifte av vinduer. Pr i dag vet ikke styret hva dette vil utgjøre for hver andel. Beregner oppstart
vinter/vår 2025. Det vil bli holdt ekstraordinær generalforsamling i forbindelse med opptak av lån.

Stipulerte felleskostnader uten nye låneopptak vil være 8 757 kr pr måned fra 01.12.2025. (dette fordi lån 2 vil da være innfridd i sin helhet).

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.