NYDALEN: Pen 3-roms med balkong. Inkl. Varmtvann, bredbånd, hvitevarer og bod. VISNING TORSDAG 26.09. KL. 16:30!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vitaminveien 26!

Leiligheten har en sentralt og attraktivt beliggende i Nydalen. Her bor du meget sentralt med kort gangavstand til kollektivtransport, butikker, spisesteder og treningssentre. Det er nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Leiligheten inneholder entré, bad, to soverom, innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Kort fortalt:
- Varmtvann og bredbånd er inkludert i husleien
- Opplegg for vaskemaskin på badet
- Kjellerbod følger med
- Bygg fra 2020 med heis
- Sentral beliggenhet og god offentlig kommunikasjon i området
- Kort vei til Storo og BI

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Velkommen til Nyegaardskvartalet!

Nyegaardskvartalet ligger sentralt til på Storo, på grensen mellom øst og vest, mellom Sandakerveien, Nycoveien og Vitaminveien. Her bor du på terskelen til hele byen, med umiddelbar nærhet til T-bane, trikk, og buss. Ellers finner du alt du trenger og måtte ønske av servicetilbud i nærheten, som lege, sykehus, bank, pol, barnehager, skoler, treningssentre, restauranter, kaféer, og butikker av alle slag. Oslos største handlesenter, Storo storsenter, ligger kun 100 meter unna.
Forøvrig er det eget hotell som nærmeste nabo dersom familie og venner som kommer utenbys fra- ønsker å overnatte (Thon Hotel Storo).

Mellom byggene ligger kvartalshagen, delt inn i soner, og nydelig beplantet med gress, urter, busker og trær. Både i hagerommet og på takhagene er beplantningen planlagt av landskapsarkitekt og biolog for å sikre økologisk mangfold.

God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Storo og Nydalen, trikk fra Storo og buss. Nærmeste holdeplass er Storo Senter og Kristoffer Aamots gate.
Bussrute 37 har også nattruter hele døgnet fra sentrum, slik at man enkelt kommer hjem til alle døgnets tider. Det er i tillegg enkel adkomst til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har avganger fra Storo.

Du har kort vei til Nydalens myldrende liv og studietilbud. Umiddelbar nærhet til Handelshøyskolen BI og offentlig kommunikasjon tar deg raskt til både Universitetet, Høyskolen og Tannlegehøyskolen.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Nydalen, trikk fra Storo og buss. Nærmeste holdeplass er Storo senter og Kristoffer Aamots gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, innvendig bod, bad og to soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Entré:
Lys entre med god plass for oppbevaring. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Tidløs og moderne innredning med god benk- og skapplass. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys følger med.

Stue:
Leiligheten har en hyggelig stue med mange innredningsmuligheter. God plass til både sofagruppe, tv-seksjon og spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til balkong på ca. 7,6 kvm. Her er det god plass til en sittegruppe.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Hovedsoverommet vender ut mot rolige omgivelser. God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Garderobeskap følger med.

Soverom 2:
Soverom 2 er lyst og romslig og vil egne seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bod:
Kjellerbod følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
29416/0389-24