Unik mulighet! Romslig leilighet med egen terrasse på 22 kvm i 3.etg | Attraktivt område nære togstasjon | IN-ordning

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 14.01.2025. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnadene er kr 9 923,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnadene inkluderer forretningsfører, styrehonorar, kommunale avgifter, bygningsforsikring, tv/ bredbånd, drift og vedlikehold, m.m.
Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd a- kontobeløp og andelseier betaler selv etter faktisk forbruk. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.
Borettslaget har IN-ordning, individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Felleskostnadene blir fordelt slik:
- Felleskostnader 2 936,-
- A konto oppvarming 565,-
- Kapitalkostnader for fellesgjeld 6 255,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 000. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 249 pr. mnd som er inkludert i felleskostnadene.
Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 990 000,00 Prisantydning
1 155 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 145 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 163 719,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.