Moderne leilighet i et meget barnevennlig boligområde - Koselig og skjermet uteplass - 3 soverom - Garasje

Leiligheten er tilknyttet Sommerro Borettslag. Forretningsfører er USBL Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt i borettslaget, men må godkjennes av styret og beboere i huset. Dyreeiere forplikter seg til å følge regler for dyrehold og signere dyreholderklæringen vedlagt ordensreglene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 6.548,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, felleskostnader drift, kommunale avgifter, tv/internett grunnpakke, garasjeplass, snørydding.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Styreleder opplyser at det ikke er planlagt påkostninger i 2024 og det er ingen kjente utfordringer utover vedlikeholdsplan.

Avdrag felleslån: 129,-
Felleskostnader drift: 3 559,-
Renter felleslån - fastrente: 615,-
Renter felleslån: 656,-
Avdrag felleslån - fastrente: 1 139,-
Garasjeplass: 450,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd grunnpakke som leverandør av tv/internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 740 933,-  Av dette beløpet utgjør kr 449 633,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-