JULEKAMPANJE- Svartnes Terrasse på Tangen. Nøkkelferdig hytte med unik vestvendt utsikt over Mjøsa

Beliggenhet

Beskrivelse av tomt:

• Solgang: hele dagen
• Utsikt: Sør Vest
• Avstand Svartnesodden: ca. 1,2 km

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING TOMT?

• Stian Hulthin
• +47 907 95 049
• stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

Prisen i denne annonsen inneholder følgende:

• Nøkkelferdig Smart 1
• Fargeserien "Morgenstund"
• Tomt eks. omkostninger

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Parkett 14x138, 1-Stav Eik, Sand, Plank
• Gulv hems: Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak
• Listverk: Moelven Tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Flislagte gulv: Pietra Limestone 30x60cm, grå sort.

 VINDFANG:

• Gulv:Flislagt

BADEROM:

• Vegg: Baderomsplater Marcato Black i 60x60cm. (Flis på vegg kan leveres som tilvalg)
• Listverk: Sorte lister
• Gulv: Flislagt 
• Dusjnisje: Flislagt

INNVENDIG BOD:

• Vegg: Panel som resten av hytta.
• Gulv: Flislagt 

• Vegg: Panel som resten av hytta.
• Gulv: Parkett som resten av hytta

INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134 peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

INNVENDIGE DØRER:

• Line 3-speils, farge NCS: S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER, VINDUSGLASS OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Taktekke leveres i sort shingel. (Eventuelt andre taktekker i henhold til reguleringsbestemmelser kommer som tilvalg.)
• Vindusglass: 3-lags glass vinduer.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom uteboder).
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

KJØKKEN:

• Verdikort er inkludert i denne leveransen som kan brukes hos Sigdal, JKE eller Drømmekjøkkenet.
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

BADEROMSINNREDNING / SANITÆRANLEGG:

• 1 stk innebygde vegghengte toaletter
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr i dusj
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

ALTAN og TRAM:

• Terrasser kommer som tilvalg som kunde er med å bestemme.

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknad er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging/pigging av fjell
• Betongarbeider
• Grunn-Terrengarbeider
• Møblering
• Borevann 

BETALINGSBETINGELSER:

• Kjøp av tomt er gjennom grunneier Hans Martin Svartnes
• Kjøp av hytte er gjennom Saltdalshytta Innlandet AS v Stian Hulthin.

KJØP AV TOMT:

• Prisantydning tomt: Kr. 800 000,-
• Dokumentavgift: Kr. 18 750,-
• Skjøte evt. tinglysning: kr. 500,-
• Pantedokument: kr. 500,-
• Grunnbokutskrift: kr. 194,-

KOMMUNALE AVGIFTER OG GEBYRER:
Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Stange Kommunes gebyrregulativ.

EIENDOMSSKATT:
Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Tiltakshaver er selv pliktig til å orientere seg om eiendomsskatt til enhver tid.

FORBEHOLD:
SHI (Saltdalshytta Innlandet) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE
Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST
Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING
Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING
Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard