OSLO/​ENSJØ - Praktisk moderne hybel med balkong - Strøm/​varmtvann/​fyring og internett ink!

Beskrivelse

Innhold
Praktisk hybel beliggende i byggets andre etg med heisadkomst. Hybelen holder god standard og har en balkong. Flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp og kjøleskap.

Beliggenhet
Velkommen til Innspurten 12 A !

Leiligheten ligger i et svært attraktiv boligområde på Hovin / Helsfyr. Hovinenga er et nyoppført sameie med flotte fellesarealer og barnevennlige uteområder. Parkmessige grøntarealer like utenfor leiligheten. Meget attraktivt område under utvikling, med alt av servicefasiliteter i nærheten.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger få meter unna leiligheten. for ytterligere service tilbud ligger 400 meter unna ligger Fyrstikktorget, hvor du finner legekontor, helsestasjon, apotek, bakeri, frisør, postkontor, sykkelbutikk, Rema1000 og spisesteder. Kort vei til Helsfyr t-bane stasjon.
I gangavstand fra Hovinenga finner du Vålerenga fotballklubbs helt splitter nye fotballstadion. Er du Vålerenga supporter kan du spasere bort og se hjemmelaget. Vinterstid er det en stor skøytebane på Valle Hovin. Like ved skøytebanen finner du også Vallhall Arena, hvor det arrangeres messer og konserter flere ganger i året. Her ligger Norges største innendørs kunstgressbane, og Vålerengas 85 lag i alle aldersklasser trener her. Vallhall Arena har også et 1000 kvm stort treningssenter, med apparater, gruppetimer, fysioterapeuter og idrettsspesialister.

Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Valle Hovin, Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Helsfyr T-bane og Fyrstikktorget bussholdeplass.

Buss:

21- Helsfyr - Tjuvholmen
68: Helsfyr T - Grorud T

T-bane:
Linje 1: Bergkrystallen - Frognerseteren
Linje 2: Ellingsrudåsen - Østerås
Linje 4: Vestli - Bergkrystallen

Eiendommens rom
Indre rom:
2 etg: Felles entre, soverom/stue/kjøkken, bad.

Ytre rom:
Ingen ytre rom

Standard
Gulv: Parkett, flis på bad.
Vegger: Malte flater, flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.saby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
55195/0691-24