Lilleaker - Sjarmerende villa med pent opparbeidet tomt - Utsikt - Dobbelgarasje med praktikantdel

Innhold

Enebolig over to plan kjeller samt garasje med praktikantdel.

Eiendommen inneholder følgende: 2 etg.: Trapperom, gang, 4 soverom hvorav ett med utgang til balkong med fantastisk utsikt til sjøen, bad/WC.
1 etg.: Hall, stue, spisestue, kjøkken, trapperom, WC.
Kjelleretasje: Trapperom, gang med utgang til hage, vaskerom, bod.

Praktikantdel: Vindfang, bad/wc, stue/kjøkken/disp. rom,
Integret garasje.

Standard

Flott villa med meget god beliggenhet.

Enebolig over to plan kjeller, samt garasje med praktikantdel.

Originale eldre vinduer og terassedører. Karm og ramme i tre.
Lyd/brann klassifisert entredør. Terrassedør med glassfelt.

Balkong og terrasse i treverk, belagt med terrassebord. Balkong er tekket med sink. Støpt inngangsparti.

Murt pipe og peis for vedfyring.

Kjøkkeninnredning:
Foliert takhøy innredning, lyslist integrerte downlights. Kjølehjørne. Heltre benkeplate med stålkum og ett greps batteri, mosaikk over benk. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, keramisk topp. Avtrekksvifte i stål/glass med lys.
Nytt kjøkken i 2006.

Bad:
Bad/wc 2. etasje: Flislagt gulv med varmekabler, flislagt dusjnisje. Malte flater. Badekar, toalett, servant med innredning.
WC: Flislagt gulv med varmekabler, fliser/malt strie på vegger. Speil med hylle, dobbel servant, toalett. Vaskerom: Innredet med utslagskum, opplegg for vaskemaskin, tørketrommel.
Dussjrom i kjelleretasje er å anse som ikke i bruk/total rehabilitering. 

Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

Kabel-tv, bredbånd. Røykvarsler og pulverapparat for brannslukning er installert.

Praktikantdel:

Bygning oppført i betong, støpte gulv og betongdekke i etasjeskille.

Vinduer i malte trerammer.

Malt inngangsdør, karmer og gerikter i samme utførelse.

Kjøkkeninnredning:
Enkelt hybel kjøkken med stålbenk og stålkum, overskap med glatte fronter.

Bad:
Flislagt med varmekabler, belysning. Dusjkabinett, servant, toalett. Varmtvannsbereder.

Gulv:
Fliser, laminat/parkett.

Oppvarming

Sentralfyring og elektrisk oppvarming. Varmekabler.

Beliggenhet

Eiendommen har en av de bedre beliggenhetene på Lilleaker. Den ligger stille og solrikt til i et veletablert og barnevennlig boligområde. Kort vei til forretnings- og servicetilbud på CC Vest og nærbutikker på Lilleaker. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. I nærområdet finnes god offentlig kommunikasjon med blant annet budd, t-bane, trikk, tog og flytog. Flotte turmuligheter til Bogstad, Sørkedalen og Nordmarka. Lysakerelven tilbyr også fine turstier og bademuligheter sammen med Sollerudstranda.

Adkomst

Adkomst fra Guvernørens vei.

Tomten

Meget pent opparbeidet tomt med plen, trær og beplantninger. Asfaltert adkomst og gårdsplass.

Parkering

Romslig garasje og parkering på gårdsplass.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.