Bildegalleri

Solgt

IDYLLISKE SANDØYA -"MARIES GJESTEHUS" - SOMMERNÆRING- TOTALREHABILITERT/​PÅBYGD 2005 - SJELDEN MULIGHET!

Kart med kartnålMaries Gjestehus, 4915 Vestre Sandøya
Prisantydning2 500 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
8
Bruksareal
164 m²
Byggeår
1904
Rom
9
Renovert år
2005
Tomteareal
811 m² (eiet)
Bruttoareal
185 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Utsikt
Innlagt strøm
Innlagt vann
Turterreng
Peis/Ildsted
Balkong/Terrasse

Innhold:

1. etasje: Entrè, hall, 2 dusjrom, kjøkken, vaskerom, stue, 2 soverom, eldre inngangsparti/''Våbenhus''. 2.etasje: Gang med hemsløsning, 3 soverom. ''Tårnhuset'' (med utvendig trappeadkomst): 3 soverom fordelt på tre etasjer.

SOLGT "SOM DEN ER": Selv om eiendommen selges som næringseiendom (sommernæring) selges eiendommen med tilbehør i den stand den er ved fremvisning, jfr. Avhl. § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser i avhendingslovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. Avhl. § 1-2. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for evt. mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i prospektet/vedlegg til dette.

Se www.maries-gjestehus.no

Standard:

Kjøkken: Moderne og rikelig utstyrt innredning fra Ikea (2005). Bad: Moderne og pen innredning med servant (Ikea). Gulv: Fliser i entrè, toalett, dusjrom og bad. Linoleumfliser i kjøkken. Belegg i vaskerom. For øvrig furugulv. Vegger: Fliser i dusjrom. Ellers panel/malt panel. For øvrig kan nevnes: All maling og olje som ble brukt under
den innvendige oppussingen er miljøvennlig Livos-maling og oljer. Til sammen er det 12 sengeplasser. Automatsikringer. Servanter i 7 rom. 2 wc. Minikjøkken i stue.

Gjestehuset kan selges delvis møblert og utstyrt.

Fyring/Oppvarming:

Ved/elektrisk. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Idyllisk beliggenhet på bilfrie Sandøya, Tvedestrand. Sandøya er kjent for sine naturskjønne omgivelser og er en av øyperlene i Tvedestrandsskjærgården. Per i dag er det ca.200 fastboende på øya. Videre bør det nevnes at det er dagligvareforretning like ved, turveier, flere kunsthåndverkere og nydelig skjærgård i områdene rundt.

Gjestehuset ligger midt på øya, og fergekaiene i hver retning er en hyggelig 20 minutters gåtur unna.

Maries Gjestehus er et mye medieomtalt gjestehus. Bla. kan der vises til reportasjer i Dagbladet, KK, Lev Landlig, Det Gode Liv, Fædrelandsvennen, Nationen. Gjestehuset er i senere år drevet som Bed&Breakfast - besøkt bla. av kjente personligheter.

Se for øvrig www.maries-gjestehus.no

Adkomst:

Rask båttransport fra bla. Hagefjordbryggen over Hagefjorden. Fra fergekai på Sandøya (Haven eller Sandøykilen v/butikk) er det ca. 20 min. gange via gruset kjerrevei til man er fremme ved Maries Gjestehus. Gjestehuset er skiltet med tilsalgs-skilt.

Parkering:

1 biloppstillingsplass (nr. 41) ved Hagefjordbryggen medfølger.

Overtakelse:

Kan overtas snarlig etter avtale med selger.

Byggemåte:

Bebyggelsen er totalrehabilitert i 2005 i mur-/trekonstruksjon. Her er bla. nytt tak og vinduer. Se for øvrig boligsalgsrapport vedlagt i prospekt.

Beskaffenhet

Totalt 811 kvm. eiertomt iflg. Tvedestrand Kommune. Tomten er ikke endelig oppmålt - foreligger således ikke målebrev. Delvis opparbeidet skog og fjelltomt. Her er flere lune uteplasser og fin utsikt til Østertjenn. Lun og skjermet bakgårdsplass. Trehytte. Iflg. eier er der sol sommerstid på eiendommen til ca. kl.22.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Iht. kommunedelsplan er området planlagt til LNF (landbruk, Natur, Friluft). Gjeldende kommuneplan er vedlagt i prospekt.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

Kart med kartnålMaries Gjestehus, 4915 Vestre Sandøya

Annonseinformasjon

FINN-kode36907527
Sist endret15. nov. 2012 12:33
Referanse2318415

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.