Fin sørvendt hyttetomt i naturskjønne omgvielsar på Øksnavollen

Kort om eiendommen

Velkommen til Brunestegen 271, ei hyttetomt på stølen Øksnavollen. Dette er ei råtomt, så her kan ein byggje hyttedraumen!
Eigedommen ligg sørvendt med sol heile året.

Frå hyttetomta har ein ei heilt fantastisk utsikt mot blant anna fjellet , Molden og store delar av Engjadalen.
Er ein glad i friluftsliv er det flotte turmoglegheitar i området. Frå Brunestegen er det mogleg å ta seg vidare til både Slettafjellet og Vorfjellet, her får ein ei heilt fantastisk utsikt over Luster. Går ein vidare frå Vorfjellet så kjem ein til Heggdalsvatnet, her er det mogleg å fiske etter aure. Om vinteren går det oppkøyrde langrennsløyper forbi eigedommen.

Øksnavollen ligg ca. 10 minuttar gange frå parkeringsplassen på Brunestegen. ca. 6 km til Gaupne sentrum.

Kontakt meklar for å avtale visning

Beliggenhet

Eigedommen ligg på Øksnavollen, ikkje langt frå Engjadalen, i eit hytte/stølsområde omlag 6 km opp frå Gaupne sentrum og ca 700 moh. Her er det eit vidt utsyn over fjorden og dei flotte fjella omkring.

Frå felles parkeringa i Brunen er det omlag 10 minuttar til fots frå ein grusa traktorveg til ein er framme ved eigedommen. Området rundt fritidsbustaden er for det meste beiteområde.

Her er det eit bra utgangspunkt for flotte fjellturar med mellom anna Vårefjellet og vidare til oppmerka stølar som Seljesete og Rysete. Det er fiskemulgeheiter på Heggdalsvatnet

Adkomst

For å kome til hytta køyrer ein via bomveg frå krysset i Engjedalen til Brunestegen. Det er bilveg fram til felles parkering, ein må vidare gå til fots ca 10 min.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Kommunale avgifter

Ved oppføring av hytte må eigar påregne å betale fritidsrenovasjon kategori 4 til Simas.

Det er opplyst av Luster kommune at det ikkje ligg inne andre kommunale avgifter på denne eigedomen pr. d.d.

Tomten

Naturtomt som skråner mot sør

Radonmåling

Det føreligg ikkje Radonmåling på hytta. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Eigedomen vert seld "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Bustaden overdragast slik slik den framstår ved synfaring med åpenbare feil og manglar. Salgsoppgåva er basert
på seljars opplysningar og meklars eigne undersøkelsar. Det vert oppfordra til å settje seg godt inn i salgsoppgåva og eventuelle vedlegg til denne.
Videre oppfordrast alle interessentar til å setje seg inn i eigenerklæringen fra seljar som er innteken i salgsoppgåva samt til å undersøke eigedomen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bod vert lagt inn.

Bustaden har mangel i følgjande tilfelle:
1) Når kjøpar ikkje har fått opplysningar om forhold ved bustaden som selgjar kjente eller måtte kjenna til, og som kjøpar hadde grunn til å rekne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har virka inn på avtalen at opplysningane ikkje vart gitt.
2) Når seljar har gitt urette opplysningar om bustaden, jf. avhl § 3-8. Det samme gjeld dersom bustaden ikkje er i samsvar med opplysningar som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at opplysningane har virka inn på avtalen, og ikkje på en tydelig måte er blitt retta i tide.
3) Når bustaden er i vesentlig dårligere stand enn kjøpar hadde grunn til å rekne med ut fra kjøpesummen og forholdea elles, jf. avhl § 3-9.

I lov om avhending av fast eigedom fremgår at eigedomen skal overdragast med dei innreiingar og gjenstandar som etter lov, føreskrift eller anna offentlig vedtak skal være der. Varige innretningar og utstyr, som entan er fastmontert eller særskilt tilpassa bustade føl med. Bestemmelsane kan fråvikast ved avtale mellom kjøpar og seljar. Tilhøyrslista som er utarbeida av meklarbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgåva og gjeld dersom ikkje anna er særskilt avtalt for kjøpet. Kjøpar har en sjølvstendig undersøkingsplikt. Me anbefaler difor ein grundig gjennomgang av bustaden, gjerne sammen med en bygningskyndig person.

Diverse

Servitutter:
1995/2526-4/53 03.11.1995 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Rettighet hefter i: KNR: 4644 GNR: 83 BNR: 10
Bestemmelse om vannrett

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meklarhuset Sogn:
Fast Pris kr. 30 000,-
Marknadspakke kr 12 900,-
Oppgjershonorar kr 5 990,-

Utlegg
Grunnbokutskrift kr. 264,-
Kommunale opplysninger: Etter regning
Tinglysingsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Fotograf

Regulering

Området er uregulert. Ligg i eit LNF-område.

Vei, vann og avløp

Hytta har rett til å ta vatn frå oppkomme på "Myrane"

Det er privat veg til Brunestegen. Denne vegen blir brøyta heile året.
Årleg avgift er p.t. kr. 800,- i året.

Det er ein næringsveg/landbruk som går fra Brunestegen og opp til hyttefeltet.
Bruk av vegen må avklares med grunneigarane.

Ansvarlig megler

Bjarte Haugen