Gjennomgående 3-roms øverst på Framnes med innglasset veranda og flott sjøutsikt. Fredelig, nær sjø og vakre turområder.

Leiligheten er tilknyttet Bråtenskogen Borettslag. Borettslaget består av 152 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Foretatt påkostninger eller arbeider styret har jobbet med de senere år: Etablert mulighet for elbillading på alle parkeringsplasser og i garasjene. Skiftet til digitalt brannvarslingssystem i fellesarealer. Startet å bytte ut gamle lampehoder til LED-lys i lyktestolper. Utbedring av overvann på parkeringsplassen i 150-blokka. Forbedret trekk i pipeløp ved å etablere kuleventiler på alle pipeløp. Planlagte påkostninger, vedlikehold og nyanskaffelser.: Rensing av ventilasjonsanlegget. Undersøkelse av bæring kjøkken/stue i øverste etasje. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett fra Telia (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, renhold, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.570,-
Avdrag kr 1.197,-
Driftsutgifter kr 2.659,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 990 000,00 Prisantydning
277 991,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 267 991,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
7 643,00  Ved benyttelse av forkjøpsrett (kjøper)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 286 584,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.