Nesøya - Frittliggende, arkitekttegnet enebolig med meget høy standard og utendørs svømmebasseng

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på Nesøya. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, flislagte terrasser og sittegrupper. Belegningsten i innkjørsel og gårdsplass til eiendommen, samt natursten/granittmur mot vei.
Meget stille og rolig boligområde med flotte tur og friområder kun kort avstand fra boligen. Eiendommen eier en ideell andel av friområde samt strandparsell med flytebrygge. Området sogner til Nesøya barneskole (1-7 kl.) og Landøya Ungdomsskole (8-10 kl.) Nærmeste videregående er Nesbru videregående skole. Nesøya idrettslag har et bredt idrettstilbud for barn og unge i alle aldre. Egen kunstgressbane med klubbhus for Nesøyas beboere. Kun 10 minutter unna finner du Sandvika Storsenter med alt av butikker og servicetilbud. Ellers Nærbutikk på Nesøya, og Smart Club ved Nesøya broen.

Bebyggelse

Frittliggende teglstensvilla tegnet av arkitekt Finn Sandmæl, oppført i 1995 over 3 plan. Garasjeanlegg med plass til totalt 6 biler. Stor flislagt terrasse med utedusj,loungeplass og utendørs svømmebasseng med motstrømsanlegg.

Inneholder

Underetasje: Entré/hall, kjellerstue, kjøkken, dusj/wc med badstue og stor innvendig bod, teknisk rom, gang til garasje. Dobbel garasje med garasje/verksted innenfor(plass til 5 biler), samt en enkel garasje. Del av sokkeletasje egner seg godt som praktikantdel.

1. etg: Stue med utgang til terrasse, spisestue med kakkelovn, peisestue, kjøkken med peis og egen spiseavdeling, vaskerom, kjølerom, hovedsoverom med tilhørende bad og garderobe, utgang til balkong.

2. etg: Gang/trappegang, bad/wc og tre soverom, hvorav 2 med utgang til balkong. Diverse lagringsplass i kryploft.

2 innvendige boder, samt teknisk rom og verksted tilhørende garasjen.

Standard

Moderne og særdeles velholdt frittliggende og klassisk enebolig oppført i 1994/95 med usjenert solrik hage og stor sydvestvendt flislagt terrasse med loungeplass. Eiendommen eier en ideell av tomteparsell med strandlinje og brygge ca 200 m fra boligen.

Boligen holder gjennomgående meget høy standard, og er modernisert/oppgradert fortløpende. Eiendommen
fremstår som godt vedlikeholdt, utvendig og innvendig.

Eksklusive gulv, heltre fyllingsdører, belistning og skap/senger fra Os trevare. Heltre kjøkken og baderomsinnredning er spesialbygget, levert av Gjeving.

Murt ildsted i stue og på kjøkken. Kakkelovn i spisestue.

Merbau rekkverk på terrasser og balkonger

Hundegård med oppvarmet hundehus.

Utendørs svømmebasseng(ca 6x9m) med motstrømsanlegg. Utedusj.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på alle baderom og i alle gulv. Thermia Villa varmepumpe for badebasseng og vannbåren sentralvarme med radiatorer i underetasje og hovedgarasje.

Sentralstøvsuger

Overflater - 1. etasje:

Gulv: Heltre eik parkettgulv, fliser på vaskerom og hovedbad.
Vegger: Malte flater, tapet, fliser og malte flater på hovedbad, teglsti trapperom. Hovedsaklig nymalte veggflater.
Himlinger: Hovedsaklig malte flater, samt diverse downnlights.

Overflater - 2. etasje:

Gulv: Heltre furugulv fra Os trevare, fliser på badedrom.
Vegger: Malt panel, fliser på bad. Hovedsaklig nymalte veggflater.
Himlinger: Malte tretak, samt diverse downnlights.

Overflater - underetasje:

Gulv: Merbau skipsgulv med natemasse, skiferfliser, fliser, tregulv, samt fliser med noe tre innlagt på baderom.
Vegger: Malte flater, tapet, fliser og Himlinger: Hovedsaklig malte flater, samt diverse downnlights.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til vedlagte takst.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på alle baderom og i alle gulv. Thermia Villa varmepumpe for badebasseng. Radiatorer i underetasje og hovedgarasje.

Parkering

Stor gårdsplass med plass for biloppstilling. Dobbelgarasje integrert i boligen. I tillegg ekstra garasje/verkstedsplass innenfor dobbelgarasjen med inngang direkte til boligen. Enkel garasje også integrert i boligen.

Tomten

Eiet tomt ca. 992 m2. Solrik og meget pent opparbeidet tomt med belegningsten på gårdsplass og innkjørsel. Hyggelig hage med plen, prydbusker og beplantning. Stor, flislagt terrasse med loungeplass og svømmebasseng. I tillegg ideell andel av lekeområde og strandparsell med flytebrygge(ca 200 meter fra boligen).

Ansvarlig megler

Thorvald Schiander Petersen / Kjetil Eriksson
Megler MNEF/Partner