Tøyen - lys, arealeffektiv 2-roms med fransk balkong. Varmtvann og internett er inkludert i leien.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og rolig til på Tøyen. Sverresgate en en miljøgate med biltrafikk kun til parkering.
Du har de fleste servicetilbud i umiddelbar nærhet. Her finner du alt fra trivelige kafeèr, restauranter og dagligvarebutikker.Ca 5-7 min gange til sentrum og Bjørvika. Kollektivtransport med T-bane og bussforbindelser like i nærheten.

Det er også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Middelalderparken med vannspeilet, Ruinparken og Botanisk hage.

Innhold
Lys, arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende sentralt på Tøyen. Leiligheten ligger 5. etasje med heis og vinduer som vender inn mot bakgård. De store vindusflatene slipper inn godt med lys til leiligheten. Leiligheten inneholder entrè med garderobeskap, flislagt bad med varmekabler, åpen stue/kjøkkeløsning med fransk balkong. Soverom med skyvedørsgarderobe. Boligens overflater består av parkettgulv og malte veggflater. Leiligheten har en tilhørende bod i bakgård.

P.t. er internett fra Telia inkludert i husleien. Dette er inkludert så lenge avtalen med leverandør ikke endres. Leietaker tegner eget abonnemnet for TV.

Varmtvann er inkludert i husleien, leietaker tegner eget strømabonnement.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod i nabobygget.


Standard
Leilighetens overflater består av parkettgulv, laminatgulv, fliser og malte veggflater.

ENTRÉ: Romslig entré med garderobeskap, nytt laminatgulv.

BAD: Flislagt bad med varme i gulv. Dusj, wc og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN/STUE: Pent kjøkken med hvitevarer. Åpen løsning til stue med muligheter for hyggelig sofagruppe. Fransk balkong.

SOVEROM: Leiligheten har soverom med vindu og skyvedørsgarderobe.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterasse, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
22802/0373-24