ILA: Flott 4-roms hjørneleilighet beliggende rett ved Ilaparken. Kabel-tv og internett inkl. Felles takterrasse.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på attraktive Ila. Ila er en av Trondheims mest populære bydeler hvor eldre bebyggelse er aller best bevart. Her finner du flotte kvartaler i Jugendstil og små trehus datert tilbake til 1700- og videre opp til tidlig 1900-tallet. Som boområde er Ila også et ettertraktet sted av flere gode grunner. Området er naturskjønt med nærhet til både vakre Nidelva som byr på Nidelvpromenaden og Trondheimsfjorden med både tur- og bademuligheter. Området er også å betrakte som svært sentralt, kun 5 minutters gange unna Trondheim sentrum og med nærhet til mange av Trondheims største arbeidsplasser som NTNU, St. Olavs hospital, Sintef m.m.

Til tross for sin sentrale plassering er mange av beboerne barnefamilier. Det er flere barnehager i nærområdet og kort vei til barneskole. Videre med mange fine rekreasjonsplasser, f. eks. parkområdet ved Ilabekken, en kort spasertur fra boligen, som omtales som en av byens vakreste parker. Like nærme ligger Ilaparken med fontener og muligheter for ballspill. Her kan sommerdagene tilbringes med grilling og aktivitet. Alternativt kan man ta turen dit for å besøke de jevnlige kulturarrangementene. Følger du bekken opp fra Iladalenparken fører den deg til Bymarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter.

Nærmeste dagligvarebutikk Joker Ilevollen ligger kun 4 minutters gangavstand fra boligen. Har du ytterligere servicebehov så finner du Trondheim Torg med et stort utvalg av butikker, vinmonopol, apotek og spisesteder ca. 15 minutters gangavstand unna.

Adkomst
Se kart på finn.no

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Ilevollen 9. En pen 4-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet ved Ilaparken. Leiligheten befinner seg i et rolig, men sentralt boområde på Ila med kort vei til både Bymarka og Trondheim sentrum. Planløsningen i leiligheten oppleves som praktisk og godt utnyttet. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard, og var gjenstand for oppgradering i 2012/2013. Passer fint for studenter, eller de som ønsker å bo sentralt med gode kollektivmuligheter og nærhet til servicetilbud. Leiligheten leies ut omgående, og frem til 31.07.2025.

Verdt å trekke frem:
- Tre romslige soverom
- Store vindusflater i stue
- Kort veg til Ilaparken
- Felles sykkelbod
- Felles takterrasse for beboere
- Kabel-tv og internett inkludert i felleskostnadene

Dersom du er interessert i visning, send en epost om deg selv til: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: entrè, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

Standard
Entré: Parkett på gulv, panelplater på vegger og plater i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og plater i himling. Dusjdører i glass og garnityr på vegg, innredning med servant, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv, panelplater på vegger og plater i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv, panelplater på vegger og plater i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv, panelplater på vegger og plater i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger og plater i himling. Innredning har over- og underskap med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og platetopp. Flis på vegg over benkeplate. Integrert kombiskap,
oppvaskmaskin og stekeovn.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og plater i himling.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2024
Leietid: 02.08.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleiers datter Kathinka Stabell Lund skal bebo boligen etter endt leieperiode.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
39507/0028-24