Bildegalleri
Inaktiv
BREVIKSTRAND - BAMBLE 16stk lagerseksjoner planlegges oppført
Prisantydning1 395 000 kr
Nøkkelinfo
- Areal
- 72 - 144 m²
Type lokale
Lager/Logistikk
Fasiliteter
Kjøreport
Visning
Kontakt Titan Eiendomforvaltning AS ved Wiggo Myrland på tlf. 90 16 61 77 for å se tomten og få mer informasjon.
Om eiendommen
Fleksible, isolerte og frostfrie lagerseksjoner med antatt byggestart høst 2024.
Lagerseksjonene er optimale for laging av båt/campingvogn/bobil, hobbyverksted og lagerplass for små / mellomstore bedrifter. Seksjonene har god plass til utstyr og verktøy.
Seksjonene leveres med eget sikringsskap/måler og opplegg for vann / avløp for fremtidig WC/bad eller sanitærutstyr, og kan innredes etter behov.
Byggetrinn 1 - 11 seksjoner
Byggetrinn 2 - 5 seksjoner
Størrelse på seksjonene vil variere litt, men gjennomsnittlig vil de være på ca BTA 72 m2 / NTO 70 m2 for de minste og ca BTA 144 m2 / NTO 140 m2 for de største.
6 meter fri takhøyde. Størrelsen er fleksibel, og kjøper kan slå sammen flere seksjoner.
STØRRELSER OG PRISER:
72 kvm BTA kr 1.395.000
144 kvm BTA kr 2.780.000
Ved kjøpsavtale på 2 seksjoner før byggestart er det mulig å redusere kostnaden tilsvarende delevegg og el-fordelingskap.
TOMTEN
Tomteområdet for næringsområdet planlegges oppført med totalt 2 bygg med 16 lagerseksjoner. Med inndeling i 1 felleseid tomt på ca 4145m2.
Dette prospektet og denne beskrivelsen gjelder for byggetrinn 1 og 2 (se situasjonsplan).
Utearealene opparbeides iht situasjonsplan. Kjøreveg og arealer utenfor og mellom bygg opparbeides og asfalteres med fall til sluk og / eller grøft. Asfalten avsluttes under overkant betonggulv i portåpninger og dører og med godt fall ut fra bygget.
Asfalteringen blir utført etter ferdigstillelse av byggetrinn 2.
BYGGEMÅTE
Bygget er isolert og prosjektert iht gjeldende forskrifter, og godkjent som lager og garasje. Seksjonene leveres uten ventilasjon og innredning. Seksjonene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser. Det er seksjonseiers ansvar å til enhver tid sørge for at bruken tilfredsstiller gjeldende forskrifter og sameiets vedtekter.
Taket er konstruert med selvbærende takplater i galvanisert utførelse og isolert med ubrennbar isolasjon. Taket tekkes med ett lag asfalt takbelegg.
Ytter og innervegger i isolerte sandwichelementer m/ 15 cm rockwool i yttervegger og 10 cm rockwool i delevegger. Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning og veggene mellom seksjonene holder brannseksjoneringskrav med brannmotstand 30 minutter.
Gulvoverflate leveres som stålglattet og støvbundet betonggulv, men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre planavvik kan forekomme. Det blir ikke levert oljeutskillere eller sluk i gulv med avløp. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen.
Seksjonen leveres med en elektrisk leddheiseport (bxh = 4x4,45m) med fjernkontroll.
Det er også separat dør til hver seksjon.
ELEKTROINNSTALLASJON
Utvendig monteres og leveres det belysning med lyskastere montert på fasade.
Hver seksjon utstyres med fastmontert vifteovn med effekt 3kW ( 72 kvm ).
Det leveres underfordelingsskap for strøm i hver seksjon, 32 A per seksjon av 72 m2. Det leveres grunnbelysning med to armaturer ( 72 m2 ), stikk for tilkobling til port, samt ett kombistikk ( 3 fas + 1 fas )
Det legges inn trekkerør for fiber til hver seksjon.
RØROPPLEGG I SEKSJON
Det leveres oppstikk Ø110 med tett endelokk og 1 stk sluk (til mulig sanitær bruk) til hver seksjon koblet på avgreining fra bunnledning. Det leveres vannrør 25 mm fra teknisk rom til hver seksjon, i gulv.
FELLESROM FOR TEKNISK ANLEGG
Strømmålere for hver seksjon leveres og blir plassert i teknisk rom. I samme tekniske rom vil det bli etablert fordelerstokk / skap for vanntilførsel til hver enkelt seksjon. Det forberedes for målere til hver seksjon og målere monteres til de kjøpere som ønsker å koble til vann. Dette bestilles og betales særskilt av kjøper som tilvalg. Sløyfer / målere merkes med seksjonsnummer. Det leveres og monteres sluk i teknisk rom.
Det leveres og monteres brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.
TILVALG
1. Tilkobling av vann til egen seksjon
2. Eventuell endring av bruk utover lager må søkes kommunen
PARKERING
Hver seksjonseier har rett til parkering / biloppstilling foran egen lagerseksjon iht sameiets vedtekter med 5 meter foran egen port i sin seksjon. Bortsett fra lagerseksjon nr 14, 15 og 16. Disse får egen oppmerket parkeringsplass, se situasjonsplan.
Utvendig lagring vil ikke bli tillatt.
VEI, VANN OG AVLØP
Det er privat vei frem til eiendommen, over naboeiendommer. Det er offentlig vann via private stikkledninger og offentlig avløpsanlegg via private stikkledninger.
Stikk og veiadkomst vil gå over de respektive tomter for å sikre nødvendig adkomst for brukere.
Nødvendige rettigheter vil bli tinglyst som heftelse på de ulike eiendommene.
Det foreligger rettigheter for vann og avløp til fremtidig hyttefelt på oppsiden av lagerbygninger.
I tillegg til kjøpesum tilkommer eiendomsskatt og eventuelt kommunale avgifter dersom det tilkobles vann/avløp. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter ( det monteres vannmålere for hver seksjon ved forespørsel )
Kostnader til renovasjon vil håndteres gjennom sameiet som felleskostnad.
FORSIKRING
Sameiet forsikrer bygg og fasader. Seksjonseier forsikrer innbo og eiendeler
KOMMUNALE AVGIFTER / FELLESKOSTNADER
Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for felles vann og kloakk til tomt.
Ved evt. tilkobling av vann og avløp til egen seksjon tilkommer kommunalt avgifter.
Kostnader for installering av vannmåler i egen seksjon tilfaller kjøper.
Det tilkommer andel av felleskostnader som innebefatter fellesstrøm, brøyting, regnskapsførsel, vaktmestertjenester, generelt vedlikehold av eiendommen, forsikring og kommunale avgifter. Estimerte felleskostnader kr 100,- pr kvm pr år
DIVERSE
Det tas forbehold om nødvendig forhåndssalg før byggestart.
Overtakelse etter nærmere avtale.
Avtale om kjøp av seksjon inngås først ved undertegning av kjøpsbekreftelse. Endelig kontrakt undertegnes straks forbehold om forhåndssalg er innfridd.
Lagerseksjonene er optimale for laging av båt/campingvogn/bobil, hobbyverksted og lagerplass for små / mellomstore bedrifter. Seksjonene har god plass til utstyr og verktøy.
Seksjonene leveres med eget sikringsskap/måler og opplegg for vann / avløp for fremtidig WC/bad eller sanitærutstyr, og kan innredes etter behov.
Byggetrinn 1 - 11 seksjoner
Byggetrinn 2 - 5 seksjoner
Størrelse på seksjonene vil variere litt, men gjennomsnittlig vil de være på ca BTA 72 m2 / NTO 70 m2 for de minste og ca BTA 144 m2 / NTO 140 m2 for de største.
6 meter fri takhøyde. Størrelsen er fleksibel, og kjøper kan slå sammen flere seksjoner.
STØRRELSER OG PRISER:
72 kvm BTA kr 1.395.000
144 kvm BTA kr 2.780.000
Ved kjøpsavtale på 2 seksjoner før byggestart er det mulig å redusere kostnaden tilsvarende delevegg og el-fordelingskap.
TOMTEN
Tomteområdet for næringsområdet planlegges oppført med totalt 2 bygg med 16 lagerseksjoner. Med inndeling i 1 felleseid tomt på ca 4145m2.
Dette prospektet og denne beskrivelsen gjelder for byggetrinn 1 og 2 (se situasjonsplan).
Utearealene opparbeides iht situasjonsplan. Kjøreveg og arealer utenfor og mellom bygg opparbeides og asfalteres med fall til sluk og / eller grøft. Asfalten avsluttes under overkant betonggulv i portåpninger og dører og med godt fall ut fra bygget.
Asfalteringen blir utført etter ferdigstillelse av byggetrinn 2.
BYGGEMÅTE
Bygget er isolert og prosjektert iht gjeldende forskrifter, og godkjent som lager og garasje. Seksjonene leveres uten ventilasjon og innredning. Seksjonene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser. Det er seksjonseiers ansvar å til enhver tid sørge for at bruken tilfredsstiller gjeldende forskrifter og sameiets vedtekter.
Taket er konstruert med selvbærende takplater i galvanisert utførelse og isolert med ubrennbar isolasjon. Taket tekkes med ett lag asfalt takbelegg.
Ytter og innervegger i isolerte sandwichelementer m/ 15 cm rockwool i yttervegger og 10 cm rockwool i delevegger. Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning og veggene mellom seksjonene holder brannseksjoneringskrav med brannmotstand 30 minutter.
Gulvoverflate leveres som stålglattet og støvbundet betonggulv, men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre planavvik kan forekomme. Det blir ikke levert oljeutskillere eller sluk i gulv med avløp. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen.
Seksjonen leveres med en elektrisk leddheiseport (bxh = 4x4,45m) med fjernkontroll.
Det er også separat dør til hver seksjon.
ELEKTROINNSTALLASJON
Utvendig monteres og leveres det belysning med lyskastere montert på fasade.
Hver seksjon utstyres med fastmontert vifteovn med effekt 3kW ( 72 kvm ).
Det leveres underfordelingsskap for strøm i hver seksjon, 32 A per seksjon av 72 m2. Det leveres grunnbelysning med to armaturer ( 72 m2 ), stikk for tilkobling til port, samt ett kombistikk ( 3 fas + 1 fas )
Det legges inn trekkerør for fiber til hver seksjon.
RØROPPLEGG I SEKSJON
Det leveres oppstikk Ø110 med tett endelokk og 1 stk sluk (til mulig sanitær bruk) til hver seksjon koblet på avgreining fra bunnledning. Det leveres vannrør 25 mm fra teknisk rom til hver seksjon, i gulv.
FELLESROM FOR TEKNISK ANLEGG
Strømmålere for hver seksjon leveres og blir plassert i teknisk rom. I samme tekniske rom vil det bli etablert fordelerstokk / skap for vanntilførsel til hver enkelt seksjon. Det forberedes for målere til hver seksjon og målere monteres til de kjøpere som ønsker å koble til vann. Dette bestilles og betales særskilt av kjøper som tilvalg. Sløyfer / målere merkes med seksjonsnummer. Det leveres og monteres sluk i teknisk rom.
Det leveres og monteres brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.
TILVALG
1. Tilkobling av vann til egen seksjon
2. Eventuell endring av bruk utover lager må søkes kommunen
PARKERING
Hver seksjonseier har rett til parkering / biloppstilling foran egen lagerseksjon iht sameiets vedtekter med 5 meter foran egen port i sin seksjon. Bortsett fra lagerseksjon nr 14, 15 og 16. Disse får egen oppmerket parkeringsplass, se situasjonsplan.
Utvendig lagring vil ikke bli tillatt.
VEI, VANN OG AVLØP
Det er privat vei frem til eiendommen, over naboeiendommer. Det er offentlig vann via private stikkledninger og offentlig avløpsanlegg via private stikkledninger.
Stikk og veiadkomst vil gå over de respektive tomter for å sikre nødvendig adkomst for brukere.
Nødvendige rettigheter vil bli tinglyst som heftelse på de ulike eiendommene.
Det foreligger rettigheter for vann og avløp til fremtidig hyttefelt på oppsiden av lagerbygninger.
I tillegg til kjøpesum tilkommer eiendomsskatt og eventuelt kommunale avgifter dersom det tilkobles vann/avløp. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter ( det monteres vannmålere for hver seksjon ved forespørsel )
Kostnader til renovasjon vil håndteres gjennom sameiet som felleskostnad.
FORSIKRING
Sameiet forsikrer bygg og fasader. Seksjonseier forsikrer innbo og eiendeler
KOMMUNALE AVGIFTER / FELLESKOSTNADER
Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for felles vann og kloakk til tomt.
Ved evt. tilkobling av vann og avløp til egen seksjon tilkommer kommunalt avgifter.
Kostnader for installering av vannmåler i egen seksjon tilfaller kjøper.
Det tilkommer andel av felleskostnader som innebefatter fellesstrøm, brøyting, regnskapsførsel, vaktmestertjenester, generelt vedlikehold av eiendommen, forsikring og kommunale avgifter. Estimerte felleskostnader kr 100,- pr kvm pr år
DIVERSE
Det tas forbehold om nødvendig forhåndssalg før byggestart.
Overtakelse etter nærmere avtale.
Avtale om kjøp av seksjon inngås først ved undertegning av kjøpsbekreftelse. Endelig kontrakt undertegnes straks forbehold om forhåndssalg er innfridd.
Beliggenhet
Sentralt beliggende eiendom i Brevikstrand. Langs Valleveien (hovedfartsåren mellom E-18 og Valle. Adkomst til Brevikstrandfjorden med mulighet for båtplass ligger ca 100 meter unna. Området har yrende liv sommerstid.
Brevikstrand ligger sentralt til med ca. 3 km kjørevei til E-18 og ca. 3 km kjørevei til nærmeste nærbutikk, Trosby Supern. Valle, med marina, restaurant og Meny butikk er ca. 7 km unna.
Kjøretid til sentrum i nærmeste handelssenter/byer:
Langrønningen (Næringsområde): 12 minutter
Stathelle: 14 minutter
Porsgrunn: 26 minutter
Skien, Kragerø og Larvik: 38 minutter
Benytter man sjøen og båt er Brevikstrand svært sentralt med godt under halvtimen i plan til populære destinasjoner som Langesund, Langøya, Brevik, Helgeroa, Stråholmen, Jomfruland, Skåtøy og Kragerø.
Brevikstrand ligger sentralt til med ca. 3 km kjørevei til E-18 og ca. 3 km kjørevei til nærmeste nærbutikk, Trosby Supern. Valle, med marina, restaurant og Meny butikk er ca. 7 km unna.
Kjøretid til sentrum i nærmeste handelssenter/byer:
Langrønningen (Næringsområde): 12 minutter
Stathelle: 14 minutter
Porsgrunn: 26 minutter
Skien, Kragerø og Larvik: 38 minutter
Benytter man sjøen og båt er Brevikstrand svært sentralt med godt under halvtimen i plan til populære destinasjoner som Langesund, Langøya, Brevik, Helgeroa, Stråholmen, Jomfruland, Skåtøy og Kragerø.
Adkomst
Fra Oslo/Tønsberg/Skien/Porsgrunn:
Følg E-18 retning Kragerø. Ta avkjøring 52 mot Stathelle/Langesund/Herre.
I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Europaveien/Fv363.
Etter ca 6,5km, avkjøring til venstre mot Valle.
Etter ca 3,8km, avkjøring til venstre ved Strandsletta Båthavn & Camping.
Tomten som skal bebygges med lagerseksjoner ligger oppover sletta langs hovedveien.
Fra Kristiansand/Risør/Kragerø:
Følg E-18 retning Oslo. Ta avkjøring 53 mot Valle/363.
Ta første avkjøring i rundkjøringen.
Sving til venstre og inn på Europaveien/Fv363.
Etter ca 7,5km, avkjøring til høyre mot Valle.
Etter ca 3,8km, avkjøring til venstre ved Strandsletta Båthavn & Camping.
Tomten som skal bebygges med lagerbygninger ligger oppover sletta langs hovedveien.
Følg E-18 retning Kragerø. Ta avkjøring 52 mot Stathelle/Langesund/Herre.
I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Europaveien/Fv363.
Etter ca 6,5km, avkjøring til venstre mot Valle.
Etter ca 3,8km, avkjøring til venstre ved Strandsletta Båthavn & Camping.
Tomten som skal bebygges med lagerseksjoner ligger oppover sletta langs hovedveien.
Fra Kristiansand/Risør/Kragerø:
Følg E-18 retning Oslo. Ta avkjøring 53 mot Valle/363.
Ta første avkjøring i rundkjøringen.
Sving til venstre og inn på Europaveien/Fv363.
Etter ca 7,5km, avkjøring til høyre mot Valle.
Etter ca 3,8km, avkjøring til venstre ved Strandsletta Båthavn & Camping.
Tomten som skal bebygges med lagerbygninger ligger oppover sletta langs hovedveien.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.