Velkommen til Vekslerveien 1 - bildet er Ai-generert

Solgt

Løren / Løren Torg

Flott og stor 4-roms PLUSS-TOPPLEILIGHET. Solrik balkong 18 m². 2 bad. Innholdsrike felleskostnader. Garasjeplass. Heis.

Prisantydning7 590 000 kr

Totalpris: 10 351 040 kr
Omkostninger: 11 040 kr
Fellesgjeld: 2 750 000 kr
Felleskost/mnd.: 25 522 kr
Fellesformue: 13 426 kr
Formuesverdi: 2 412 312 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 116 m² (BRA-i)
Bruksareal: 121 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 18 m² (TBA)
Etasje: 5
Byggeår: 2008
Energimerking: D - Mørkegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 6 939 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 25.272,- pr. mnd. og inkluderer: á konto energi (varmtvann, fjernvarme og strøm), fibernett, kabel-tv, Selvaag Pluss, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2024 med en økning på 4%.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3.687,-
F.kost Lørenveien kr 1.853,-
Selvaag Pluss kr 1.460,-
A konto strøm kr 1.841,-
Målerbytte kr 49,-
Vedlikeholdsfond kr 572,-
Kabel-tv kr 402,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK03 kr 15.408,-

Felleskostnader for garasjeplass på kr 750,- pr. kvartal innkreves i mars, juni, september og desember.
Luftfiltre kr 320,- per leilighet betales i april og november via felleskostnadene.
Eiendomsskatt faktureres i mai, juni, september og november gjennom felleskostnader. Eiendomsskatten er på kr 1.438,- pr. mnd. for 2024.

Eiendomsskatten er kr 5.752,- for 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett via fiber. Fellesavtale som gir tre valgmuligheter. Dekoder og hjemmesentral er inkludert i avtalen.
Alternativ 1:
Bredbånd 200/200 mbit og tv med 20 poeng, 50 t opptak, 15 faste kanaler, start forfra og altibox-appen

Alternativ 2:
Kun bredbånd på 1000/1000 mbit

Alternativ 3:
Bredbånd 50/50 mbit og tv med 50 poeng, 500 t opptak, 15 faste kanaler, programarkiv og start forfra, samt altibox-appen

Techem AS avregner faktisk energiforbruk per år mot innkrevd á kontobeløp.

Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

7 590 000,00 Prisantydning
2 750 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
10 340 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
10 351 040,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 124

Bruksnr: 215

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Løren Torg Borettslag

Borettslag-orgnummer: 992627867

Borettslag-andelsnummer: 89

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Felles resepsjon

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Balansert ventilasjon

Om boligen

Emir Mekic ved Krogsveen har gleden av å presentere Vekslerveien 1 - flott 4-roms toppleilighet med romslig og gjennomgående planløsning.

Verdt å merke seg om boligen:

Pen 4-roms toppleilighet
Sydvestvendt, solrik balkong på 18 m² - se soldiagram
Gjennomgående planløsning med god størrelse på alle rom
2 bad
A-konto strøm, fjernvarme og varmtvann, samt fibernett og kabel-tv inkl.
Balansert ventilasjon
Parkettgulv
IN-ordning, felleskostnader vil reduseres p.t. med kr 15.390,- ved innfrielse
Innvendig bod + sportsbod
Garasjeplass med mulighet for elbil-lader
Pluss-fasiliteter som resepsjon, selskapsrom, gjesteleilighet, felles takterrasse m.m.
Meget kort vei til kjøpesenter, restauranter, cafeer, t-bane, buss m.m.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	363739407
Sist endret	01. mai 2025 10:14
Referanse	KR54.2482

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott og stor 4-roms PLUSS-TOPPLEILIGHET. Solrik balkong 18 m². 2 bad. Innholdsrike felleskostnader. Garasjeplass. Heis.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Løren

Emir Mekic

Kristine Mevik

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Løren

Emir Mekic

Kristine Mevik

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Flott og stor 4-roms PLUSS-TOPPLEILIGHET. Solrik balkong 18 m². 2 bad. Innholdsrike felleskostnader. Garasjeplass. Heis.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Løren

Emir Mekic

Kristine Mevik

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Løren

Emir Mekic

Kristine Mevik

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon