Attraktivt rekkehus i meget barnevennlig område på Skjetten nær Lillestrøm | Garasje | 3 soverom | Solrik terrasse

Leiligheten er tilknyttet Tårnbyveien Nord Borettslag. Borettslaget består av 178 andeler. Forretningsfører er BORI BBL Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Bytte av røykvarslere i boenheter som ikke er knyttet til alarmselskap 2021 Kontroll av brannslukkere og byttet der det var behov 2020 Rensing av ventiler og avtrekkskanaler 2018 Tilrettelagt for lading av el bil i garasje Spyling av alle avløpsrør Sjekk av alle garasjetak 2015 Malt bygninger, garasjer og vinduer 2010-2011 Bygget nye garasjer Beiset/malt bygninger og vinduer 2009 Malt/kontrollert luftehatter 2007-2008 Piperehabilitering 2006-2007 Takkontroll Planlagte påkostninger: Det ble tatt opp kr 6 millioner i lån 2023 som går til taktekking, infrastruktur EL-bil ladere og innstallering av vannmålere i 2024. Lånet er fordelt på fellesgjelden pr 08.03.2024 og styret håper at det ikke blir ekstra kostnader utover dette. Årets Generalforsamling ble avholdt 09.04.2024. Iht Generalforsamlingen 2023 er det for øvrig gjennomført vedlikehold i henhold til vedlikeholdsplan som etter styrets oppfatning, er tilstrekkelig til å ivareta bygningenes tilstand og verdi. Det er ikke foretatt avsetninger til fremtidig vedlikeholdsansvar. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kjøper må påberegne at det kan ta opptil 10 dager å avklare forkjøpsretten hos BORI etter aksept av bud. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 426,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, garasje, kommunale avgifter, grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert opp med 20% 01.01.2024.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 587,-
Avdrag kr 615,-
Driftsutgifter kr 5 084,-
Feieravgift kr 65,-
Garasje kr 75,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,-og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 323 098,-.  Av dette beløpet utgjør kr 123 467,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8 250,-