Tiltalende leilighet over to plan med stort potensiale! Veletablert boligområde. Skjermet og solrik uteplass.

Leiligheten er tilknyttet Klosterkollen borettslag. Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag. Styreleder er Hilde Løvmo, tlf. 90 17 04 48. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra styret. I ordensreglene står det bl.a. at hund/katt kan medfølge ved innflytting, og erstattes. Ellers er nyanskaffelser ikke tillatt med unntak av der gode grunner tilsier det (f.eks. førerhund). Les mer i vedlagte ordensregler. Planlagte påkostninger: Styreleder har i e-post til megler 24.6.24 opplyst om følgende: Det er pr. i dag ikke vedtatt øking av fellesutgifter i 2024, men styret har løpende vurdering. Styret har vedtatt at alle balkong-/verandadører skal byttes. De håper å klare dette uten å måtte øke fellesutgiftene, men må ta et lite forbehold om dette. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.563,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag av andel fellesgjeld, kabel tv og internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, honorar styre og forretningsfører og øvrige driftsutgifter. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3.417,-
Avdrag kr 1.587,-
Driftsutgifter kr 3.559,-

Boligen selges av fullmektig som ikke selv har bebodd eiendommen, og således ikke har kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 590 000,00 Prisantydning
715 649,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 305 649,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett- benyttet SBBL (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 324 368,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.