NY PRIS 2 høystandard hytter 56+30kvm på solrik stor tomt nær tur- og preparerte skiløyper Vakkert utsyn 360 grader

Beliggenhet

Velkommen til Smylehaugløken 18
Hyttetunet Smylehaugløken 18 ligger i etablert hytteområde.
( se vedlegg regulerings plan.) inntektsmuligheter ved leie ut hytta på 30kvm.
Hytta på 30:kvm gir god anledning til å invitere venner eller familie til hyggelig besøk og overnatting i høystandard hytte.


Nær hyttetunet går en av skiløypetrasene på Vegglifjell.
Flere mil med preparerte løypetraseer er knyttet sammen og gjør det til et flott område for store og små ski-elskere.
Se (skisporet.no)
Hyttetunet ligger i nærhet til Sundtjønn hvor det blant annet er bålplass, gapahuk, benker, brygge med badetrapp.
Søre Vegglifjell byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er flere fjellvann med gode fiskemuligheter. Toppturer med gode stier blant annet til Senhovd.

Om boligen

Hyttetunet har en helt unik beliggenhet, med en flott utsikt. Begge hyttene er bygget med høyt standard, som kan benyttes hver for seg, eller sammen.
Eiendommen passer særlig godt for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta sammen med venner
Hovedhytta er velutstyrt - kombinert stue kjøkken som har oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap frys,
integrert komfyr med ventilator hette og komfyrvakt.
Sofa, lenestoler, glassbord, spisebord m, stoler og lamper følger med.
Soverom 1. Dobbeltseng med 4 sengeskuffer Dobbelt skyvedørs garderobeskap med speil på en dør.
Soverom 2/ kombinert TV stue: Dobbelt sovesofa bokhylle, nattbord - TV og Fibernett følger hytta.
Bad: Dusjkabinett ,WC, Servant med to skuffer, Stort høyskap, varmekabler i gulvet flislagt
Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Speil og entrebord mm følger hytta (som på bildet)
Teknisk rom med vaskemaskin og varmtvannsbereder 200 l
Hyller mm følger med.
Hems med 2 sengeplasser og lite kott (170cm x 110cm)
Stor terrasse rundt 3 sider utemøbler på visning følger med Terrassen har sol fra morgen til kveld. Hytta er lagt sydvest- nordøst.

Anneks bygd i 2021 Høystandard hytte ( areal se tilstandsrapporten) består av hybelkjøkken med kjøleskap, kokeplater og oppvaskkum.
Soverom 1. Dobbelt seng med sengetøy. M settbord
Soverom 2. To enkeltsenger med sengetøy m settbord
Stort bad dusjkabinett, WC, Servant med 2 skuffer, varmtvannsspreder 150 liter,
Varmekabler i gulvet på badet. Annekset har energimerke C.
Trapp til loft med god oppbevaringsplass

Parkeringsplasser + el lader på hytteveggen.
Det henvises for øvrig til tilstandsrapporten som følger som på pdf .Annekset har brannslokningsapparat. (oversett i taksten)

Annet

Kubbestolene og salongbord på minste hytte holdes utenfor salg.
Pyntegjenstander vist på bildet følger ikke salget. Det samme gjelder bålpanne og skinnfellene (vist på bildet). Alle møbler ellers på bildene følger salget.
Hvitevarene som er tilstede på visningen medfølger. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier.

FASTE UTGIFTER

Kommunale avgifter + eiendomsskatt bolig kr. 7276
Veiavgift hyttefelt + Brøyting kr. 7900
Vegglifjell frilufts lag kr. 1400
Vegglifjell vann og avløp kr.10990

Utdrag fra Tilstandsrapport som ligger i salgsoppgaven

Hovedhytta bygget i 2015 Meget høy standard, med utsøkt materialvalg.
Godt vedlikeholdt.
Annekset bygget i 2021
Standard Meget høy standard, med samme materialvalg som hovedhytta. .
Vedlikehold
Godt vedlikeholdt.
Anvendelse

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
97 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

112 950 kr (Omkostninger totalt)

---

4 002 950 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)