GRØNLAND - 3-roms leilighten med sentral beliggenhet - Varmtvann/​Fyring inkl. - Ledig 02.09 !

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Platous gate.

En fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel i rolige omgivelser. På Teaterplassen som er innen få minutters gange fra leiligheten ligger det flere restauranter, kaffebarer og puber, blant annet populære Oslo Mekaniske Verksted. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen.

Området rundt er i stor vekst - her har du nærhet til Sørenga og Bjørvika der man blant annet finner Operaen og Oslos nye finansdistrikt; Barcode. Tar du en tur ut ytterst på Sørenga finner man den flotte bystranden som er et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Området har også flere spennende servicesteder som f.eks. Roald - Umberto, Stockfleths, Maaemo med sine tre stjerner i Michelinguiden samt folkekjære Olympen. På Tøyen (7 min gange) finner du populære Postkontoret, Nord Natt og Human Mote cocktailbar på som absolutt er verdt et besøk. Cafe Handwerk som ligger midt i vakre Botanisk hage bør også oppleves.

For den aktive finner man en rekke treningssenter i området. I tillegg er det turmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Klosterenga Park, Tøyenparken, Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Med sykkel eller bil er det også kort vei til Malmøya eller Ulvøya. Forøvrig er det kort vei til andre populære parker hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til mai@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to mai@utleiemegleren.no

***********************************************

Adkomst
Offentlig kommunikasjon som buss og T-banestasjon på Grønland ligger rett i nærheten. Alle seks T-banelinjer samt flere buss- og trikkelinjer.
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
Velkommen til Platous gate 13

Leiligheten ligger i 2.etasje med en intern og god beliggenhet i indre bakgård.

I entréen har du god plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg yttersko. Garderobeskap medfølger.
Romslig stue med tilhørende kott med mye lagringsmuligheter.
Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, platetopp og komfyr.
Soverom en er vent mot ikke mot stille, ikke trafikkert vei.
Soverom to er vent mot felles, lukket bakgård. Garderobeskap medfølger.
Bad bestående av servant med speil, lysarmatur, hyller, klosett og dusjhjørne med svingdører. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Leiligheten disponerer en bod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, baderom, to soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en bod.

Standard
I entréen har du god plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg yttersko. Garderobeskap medfølger.
Romslig stue med tilhørende kott med mye lagringsmuligheter.
Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, platetopp og komfyr.
Soverom en er vent mot ikke mot stille, ikke trafikkert vei.
Soverom to er vent mot felles, lukket bakgård. Garderobeskap medfølger.
Bad bestående av servant med speil, lysarmatur, hyller, klosett og dusjhjørne med svingdører. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr (undervarme fungerer ikke), oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, kabel-tv og internett er inkludert i leien, med forbehold om at sameiet ikke endrer sin kolektive avtale.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
25060/0343-24